阳台封窗属于违建吗？如何选择阳台封窗？

来源：吉屋网 2023-08-13 14:11:00
本文就阳台封窗属于违建吗以及阳台需不需要封窗这两个问题进行了探讨。第一部分介绍了阳台封窗是否属于违建，包括物业批准和外立面的影响。第二部分则从个人实际情况出发，讨论了是否需要封窗的因素。最后提出了与物业沟通和装修验收的注意事项。

一、阳台封窗属于违建吗

阳台封窗属于违建吗？如何选择阳台封窗？

阳台封窗简而言之就是给阳台加上窗户，封闭起来，有利有弊，那么阳台封窗属于违建吗，阳台需不需要封窗。

1、目前对于封阳台到底算不算违章并没有统一的规定，不过可以确定的是未经许可擅自改变建筑外观或功能的都算违建。如果的确需要封阳台，那么首先要得到物业等相关部门的批准，因为大部分物业不让封阳台是针对外观和安全的考虑，所以只要物业批准，然后按统一样式封阳台就可以了。

2、当然，如果你家阳台被认定为外立面，也就是除屋顶外建筑所有外围防护部分，那么这个阳台就不属于你的私人财产，封阳台的行为就算违建。并且，如果是外立面，那么这个阳台也就不能全算在你购买的房屋的建筑面积里了。

二、阳台需不需要封窗

阳台要不要封窗主要根据个人实际情况而定，如果是住在路边的话，建议封窗。封窗能起到遮尘、隔音、保暖、提升安全的作用。另外，阳台作为连接室内外的建筑外观，如果装修的时候封阳台的话，就会对建筑外观有所影响了，很多地方政策或物业规定是不允许封阳台的。因此，打算利用阳台空间的话，首先要去了解一下自己小区的阳台是否可以封闭。

2、阳台封窗后使阳台多少显得有点压抑，视线不是太好，造价成本会变高。要知道阳台封窗也是需要花费大几千块的。另外需要做封窗了，要提前和物业沟通好，按照物业的要求标准来做，否则家里装修物业验收那一关会过不了的。

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