看样板房需要了解什么，看样板房注意事项

如果你希望购买商品房，了解房源情况是必不可少的一步。此外，对于那些想要更全面地了解房子细节的人来说，看样板房也是一个好的选择。现在，就和一起来了解看样板房需要了解的内容以及需要注意的问题吧。

一、看样板房需要了解什么

首先，我们需要了解电力线路的布置情况。电路的铺设必须符合施工规程和安全标准，插座距离地面不得低于30厘米，并且需要有三线插座接地线。此外，浴室内的插座应该配备插座盖，厨房和空调线路要独立布线，总闸应该安装防漏电开关，灯具应该安装牢固。

其次，我们需要了解地面的情况。地砖应该平整、纹理清晰、色泽均匀，十字线应该水平垂直。地板应该铺设平稳牢固，拼缝应该匀直，油漆的色泽应该一致，没有划痕。

墙面也是需要注意的地方。墙纸应该粘贴牢固，接缝应该严密，图案应该完整，花纹应该吻合，边缝应该整齐无毛边。涂料应该均匀平整，没有凹凸感，没有色差，不会掉灰。

另外，我们也需要了解油漆的情况。油漆表面应该光滑，手感良好，油漆量要足够，没有钉眼、扫痕、毛刺和色差。

还有给排水设施也需要注意。供水管道不应该渗漏，开关阀门应该运转良好；排水应该通畅，没有渗漏和积水现象。

最后，接口的情况也是关键。墙面、地面和天花板的交接处是能够体现房屋质量的地方，接口处应该平整、平滑，没有毛刺。

二、看样板房注意事项

首先，我们需要注意家具的尺寸。样板间通常会摆放家具，这样购房者可以更好地了解房子的状况。然而，样板间所使用的家具往往是定制的，并且为了让空间显得更加宽敞，家具的尺寸往往会缩小。因此，参观样板间时要注意家具的尺寸，以免在交房后发现卧室空间无法满足正常的生活需求。

其次，我们需要注意房屋的实际面积。许多样板间是在售楼部临时搭建的，而不是建在现房里。这可能会导致墙体变薄，使得同样的面积在室内看起来更大。

接下来，我们要注意管线的情况。为了完善装修效果，样板间通常没有设置水、煤气、暖气等管道线路。这样一来，样板间的卧室，特别是厨房和卫生间会显得明亮宽敞。然而，在实际房间中，我们会发现这些管线无情地纵横交错。

此外，我们还要注意关灯后的采光情况。样板间通常会安装很多灯具，并且白天时也会全部开启。因此，在参观样板间时，可以将房间内的灯光关闭，以了解房子的自然采光情况。这个问题也需要特别注意，不要因为灯光的影响而忽略了日常的采光情况。

最后，我们还要关注装修材料。在看样板间时，一定要注意装修所使用的材料，看看是否与我们日常使用的材料相同。样板间通常使用的材料大多非常好，但我们日常装修可能无法达到这个标准。因此，对于全装修的房子来说，样板间只能作为参考。