装修合同审核要点，认清装修合同关键词

来源：吉屋网 2023-07-06 15:37:00
装修合同中有不少专用词汇，业主需认清关键词，才能避免装修纠纷。本文介绍四个关键词汇。

装修合同审核要点 认清装修合同关键词

装修合同审核要点，认清装修合同关键词

在装修合同审核过程中，业主需要了解合同中的一些关键词汇，以便更好地审核合同，并避免陷入装修纠纷。下面我们将介绍四个关键词汇。

发包方

发包方是指有权装修的甲方。装修工程是一个承包项目，而发包方一般是指房屋的产权人，或者由产权人认证的代理人。只有这两类人才有房屋的处置权。作为产权人的代理人需要向装修公司出具书面证明，证明自己有对房屋处置的权利。非产权人应该取得产权人的书面同意。例如，常住国外的姐姐在国内有一套房子想要装修，自己不便会就就委托妹妹来代理，妹妹与装修公司签约时装修公司会要求其出示姐姐的委托书，否则就算签订了合同，那合同也不具有法律效力。

承包方

承包方是指有企业资质的乙方装修公司，是承包这一装修工程的承包方。作为承包方，装修公司应持有工商部门核准登记的营业执照和装修工程的施工资质证书。发包人在签订合同前，要看承包方的《企业法人营业执照》和企业资质证书。如果是与企业的分公司签订合同，签署的合同还需要加盖分公司的上级公司的合同专用章。

施工代表

施工代表就是装修公司指派的施工队，他们全权负责装修合同的履行，工程的质量、进度等都是由他们具体操作。在家装纠纷中，常见的问题就是施工代表的权限问题。若是中途更换施工队，那么装修公司需要通知发包方。若是装修工程中出现增项、或是设计变更，那么施工代表需要和装修公司沟通之后，让装修公司和业主说明。

施工人员

在装修过程中，若是施工人员和业主私下商量改动装修施工项目，那么一旦由此引发问题，一切的后果需要业主自行承担，装修公司不负责任。而且若是业主与施工人员私下协议损害了装修公司的利益，业主还需赔偿装修公司的损失。例如，王女士在做水电时觉得水电的走向不是很扶着自己的要求，就只会工人更改了水电的布线。后来水电验收时发现了问题，而装修公司指出了是王女士私自更改线路导致的，所以不负责修改，双方僵持不下。

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