房屋买卖过户给子女后能反悔吗

来源：吉屋网 2023-07-03 12:00:00

父母过户给子女的房产,如是以买卖方式过户,有了子女名字房产证,住房产权发生转移,属于子女合法拥有的财产,父母不能收回住房产权。如子女没有付钱购买这房子,父母可以依法主张债权,可以要求子女归还买房子钱款。

可以反悔的。父母过户给子女的房产,如是以买卖方式过户,有了子女名字房产证,住房产权发生转移,属于子女合法拥有的财产,父母不能收回住房产权。如子女没有付钱购买这房子,父母可以依法主张债权,可以要求子女归还买房子钱款。

房屋买卖过户给子女后能反悔吗

房产过户给子女需要什么手续？

房产过户给子女的方式有三种：出让、赠与和继承。其中，出让指的是直接以买卖的方式办理过户；赠与则需要办理赠与公证，评估作价和鉴定后才能过户；继承则需要在父母一方去世后办理继承权公证，凭继承权公证书到房管管理部门办理过户更名。

以出让的方式将房屋过户给子女

房屋买卖办理过户的主要费用有营业税、个人所得税和契税三种。其中，房产满五年，营业税和个税是免征的，只需缴纳契税和产权转移登记费；如果房产未满五年，需要缴纳营业税和个税，同时缴纳契税和产权转移登记费。

以赠与的方式将房屋过户给子女

办理赠与过户需要交纳个人所得税、契税和公证费。赠与过户没有营业税，因为赠与被认为是无偿受赠的行为，所以需要受赠人缴纳个人所得税，同时赠与过户也需要缴纳公证费。

以继承的方式将房屋过户给子女

继承过户与买卖和赠与相比，税费支出是较低的，因为继承的房产没有营业税、个税和契税，只需要缴纳公证费。继承人凭遗嘱办理继承权公证，凭继承权公证书到房管管理部门办理过户更名就可以了。

房屋怎样过户给子女更省钱？

在买卖、赠与、继承三种过户方法中，继承是最经济快捷的途径，只需缴纳公证费，其他税费全免。但是，继承的方式需要在父母一方去世后才可以实现，因此不是很常用。在五年以内的房产中，赠与是比较省钱的方法，只需缴纳公证费和契税即可。而对于五年以上的房产，则以买卖的方式更省钱，只需缴纳契税和产权转移登记费。

需要提醒的是，在将房产卖给子女的过程中，可能需要按照较高的标准来缴纳个人所得税、营业税和契税，因此买卖过程产生的费用可能会比房产继承高出不少。

房屋买卖 过户子女

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