翻修旧房需要什么手续

来源：吉屋网 2023-07-02 09:54:00

在一般情况下，如果土地证和房产证齐全，翻修旧房只需要给老房拍照，并且写出改造申请，持相关证件和材料(房产证、土地证、老房照片)，最后到行政审批大厅规划局窗口报建即可。

翻修旧房是一件需要慎重考虑的事情，需要进行很多手续和注意事项。以下是关于旧房翻修需要遵守的规定和注意事项。

翻修旧房需要什么手续

一、申请规定

如果遇到没有房产证的情况，但土地证上的四邻清楚，需要在给老房拍照后，写出改造申请，持相关证件和材料(老房照片、土地证)到行政审批大厅规划局窗口报建即可。

对于特殊情况，如果没有房产证，并且土地证上的四邻不清(四邻均为本主外墙根)，则需要土地部门对土地证进行专业的认定后，报建人再写出改造申请，持相关证件和材料(老房照片、土地证)，到行政审批大厅规划局窗口报建即可。

二、翻新装修注意事项

1、防水处理

如果想要进行一次大工程的装修翻新，我们需要请装修工人为洗手间进行闭水试验，检查以前的防水处理。如果发现漏水，就必须请物业重新做防水处理。做完防水处理后，要等地面完全干透，再帖瓷砖，否则地面会开裂。

2、水电路改造

水、电路的改造是旧房翻新这项工程中最为麻烦的。对于水路改造，我们现在比较普遍使用的是50年质量保证的日丰管。在所有的水路改造完成后，要做到管路合理、连接紧密、无跑冒滴漏、无违章拆移。对于电路的改造，如果旧房子使用的是铝线，一定要拆掉，现代家庭电器很多，装修中必须使用2.5毫米铜线。而对于安装空调等大功率电器的线路则应单独走一路4平方毫米的线路，在往墙中埋线时必须使用PVC绝缘管。

3、墙体处理

长时间居住的房子墙体难免会出现一些小裂缝，以及脱皮、变色等现象。在进行旧房的墙体翻新时，一定要注意做好基层处理。好的装饰公司在把墙面铲平之后，会涂上界面剂，界面剂具有防潮的作用，还能够起到保护乳胶漆的作用。接下来是刮腻子，腻子膏要选用防水的油腻子，腻子一般要刮三遍，最后是刷乳胶漆，如果墙面想刷成带颜色的，那么要相应的涂上底漆。

手续旧房

翻修旧房需要什么手续

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