专项维修资金怎样申请

居住的楼盘到了一定的年限也需要维修与保养。在维修与保养的过程中就要运用到专项维修资金。那么，专项维修资金怎样申请？大家可以看看下面的文章所述。

什么状况下能够请求紧迫运用房产修理资金？

住所专项修理资金是专项用于住所共用部位、共用设备设备保修期满后的修理和更新改造的资金。下面是几种请求紧迫运用房产修理资金的情况：

1、电梯体系设备设备存在安全危险或出现毛病，经电梯质监部分或检测安排检测清晰要求紧迫修理或更换零部件或社区居委会出具现场承认证明的；

2、消防体系设备设备存在安全危险或出现毛病，经公安消防安排或公安派出所出具整改通告书，确需紧迫修理或整改或社区居委会出具现场承认证明的；

3、给水排水体系设备设备存在安全危险或出现毛病，形成大面积停水或满溢等，经当地村(居)民委员会派人会同部分获益业主现场承认并书面证明事实的；

4、房顶、屋面、外墙出现渗漏、地下室突发积水，严峻影响业主房产正常运用，经当地村(居)民委员会派人会同部分获益业主现场承认并书面证明事实的；

5、房产外墙存在脱落、脱落等危险，经当地村(居)民委员会派人会同部分获益业主现场承认书面证明事实的；

6、呈现其它可能会严峻危及人身安全的景象，经当地村(居)民委员会派人会同部分获益业主现场承认书面证明事实的。

专项维修资金申请要知道哪些？

请求住所专项修理资金的程序是什么？一般情况下，请求住所专项修理资金的程序为：

1、拟定方案。请求人拟定《修理和更新、改造方案》；

2、业主承认。请求人持《修理和更新、改造方案》向区住所确保和房产处理局提出运用请求，请求材料契合规则的，请求人将《修理和更新、改造方案书面承认明细表》送业主承认；

3、方案公示。经住所专项修理资金列支规模内专有部分占修建物总面积三分之二以上的业主且占总人数三分之二以上的业主书面签字经往后将请求材料在小区内公示7日；

4、公示期满，业主无表述或表述人数未超越住所专项修理资金列支规模内专有部分占修建物总面积三分之一以上的业主且占总人数三分之一以上的业主，市住所专项修理资金处理通告专户银行拨款。未施工前先来请求修理资金的，先拨付核准金额的30%，竣工检验后，再拨付余款。请求前现已竣工的，将核准金额一次性拨付到位。

紧迫状况下，修理资金请求运用程序为：

1、五区房管部分受理请求；

2、请求人安排施工及竣工检验；

3、现场核对和资金划转。

房产过户住所专项修理资金是否能取出？

不能取出。房产过户后住所专项修理资金应过户到新业主名下。

住所专项修理资金什么状况下能取出？房产因拆迁或其他原因灭失。

怎样查询自己账户上的住所专项修理资金？业主可持查询卡到交存银行的网点自助终端查询或到市住所专项修理资金工作窗口查询。

如果您所居住的小区需要维护，就可以按照上面的流程来办理了。