砖混结构的楼房结实吗

来源：吉屋网 2023-06-25 18:04:00

本文介绍了砖混结构楼房的使用寿命及优缺点，分析了砖混结构的优点包括造价低、保温、隔热性能好、施工技术简单，缺点包括房屋开间、进深受限制，室内格局一般不能改变，墙体结构占据空间过多，整体性、耐久性较差。

砖混结构的楼房，相比其他建筑结构，使用寿命要更长一些。在正规设计院设计，施工没有偷工减料的情况下，使用年限是50年。所谓使用年限，指的是住宅在外界的物理、化学因素作用下，从而发生有形的磨损;在有形的磨损下，住宅能维持正常使用的年限。使用年限是由住宅的结构、质量决定的自然寿命。

砖混结构的楼房结实吗

砖混结构的优缺点

目前的商品房大多采用砖混结构，砖混结构的主要承重结构是粘土砖和小部分钢筋混凝土构件，只适用于多层住宅。它的优点在于造价低，保温、隔热性能好，便于施工。砖混结构的优点还表现在：由于砖是最小的标准化构件，对施工场地和施工技术要求低，可砌成各种形状的墙体，各地都可生产。它具有很好的耐久性、化学稳定性和大气稳定性。可节省水泥、钢材和木材，不需模板，造价较低。施工技术与施工设备简单。砖的隔音和保温隔热性要优于混凝土和其他墙体材料，因而在住宅建设中运用得最为普遍。

然而，缺点也是存在的。房屋开间、进深受限制，室内格局一般不能改变，墙体结构占据空间过多，整体性、耐久性较差。

折旧年限与使用年限

住宅的折旧年限是指住宅价值转移的年限，是由使用过程中社会经济条件决定的社会必要平均使用寿命，也叫经济寿命。住宅的使用年限一般大于折旧年限。不同建筑结构的折旧年限国家的规定是：钢筋混凝土结构60年，砖混结构50年。

结论

总的来说，砖混结构的楼房相对较为结实，使用寿命相对较长。但是，建筑的寿命还是受到很多因素的影响，如设计、施工、使用、养护等等，所以在购房时，也要注意选择正规的开发商，以确保房屋的质量。

砖混结构 楼房