房子出租怎么装修

作为一位房东，装修出租房是一项既重要又复杂的任务。在保证租客居住安全的前提下，又要兼顾装修成本和租金收益。那么在装修出租房时，我们需要注意哪些方面呢？以下就是一些装修技巧，希望能对大家有所帮助。

基础装修

出租房一般省钱的地方可以在装饰的部分，但是基础的装修较好不要贪便宜，无论什么样的房子，基础的装修都是非常的重要的。要是一时贪便宜，因为基础装修不好以后隔三差五的房子就出问题，经常需要维修，就太得不偿失了。

后期软装

租客不可能长久的一直租着，短的几个月，长的三四年，说不定就会搬走。那么为了能够使你的出租房能看尽快的租出去，就要求你的房子设计要符合大众的口味，一般墙面较好就是使用白色的漆粉刷，地砖的选择也是以浅色调为主，做到简单利索。不要把出租房搞得太个性夸张，因为这类的装修很难迎合大众的口味，弄不好会使你的房子出租之路非常的坎坷。

空间分割

出租屋怎么样充分利用空间是最为头痛的事情，而且都希望可以隔出多一个房间，这样的想法是能够理解的。但是一定要注意到的是房间的相对独立性和一些公共空间的独立，因为你有可能并不是出租给两个相识的客户。还有一个就是隔墙的材料问题，如果是出租时间比较长，考虑隔音等问题，在荷载允许的情况下，是否可能考虑使用轻质隔墙，这样子更能满足不同租房人群使用，提高使用年限，有利于日后的维修翻新。还有因结构改动产生的给排水，包括空调的排水，也要注意全盘考虑。

主材的选择

整个地面就别考虑木地板了，用玻化砖比较好，强化地板出租的话价位低的用不了几年，高的强化投入与产出比不划算。墙砖不要用得太好，但是地面还是要用好点的，差了的砖防滑性能较差。橱卫的吊顶还是用铝扣吧，就算是用较差的，也比用塑钢扣板好。

人工副材

水电这块是千万节约不得的。同时考虑到房间使用功能随着不同的使用人员不同要求有不同的功能，所以插座能多一点就尽量多一点。开关面板也要用好一点。灯可以便宜一点，但光源不能便宜。墙漆的话也不用太好，毕竟房子是出租用的，弄脏刮花的可能性较大，大不了以后重刷一下就好了，也花不了多少钱，但腻子基层不能差。如果墙漆能配合光线，家具调点色就更好了，但应以浅色为主。色不应超过两种，这样子以后在做漆时以深盖浅容易得多。家具如果出租的时间长的话，柜子这些最好还是现场做的好，一是使用时间长些，二是环保性好点。