高层顶楼会漏水吗

来源：吉屋网 2023-06-21 14:55:00
房屋的漏水问题仍然取决于其质量，但现在在漏水方面已经有了很大的改进。以前，一般在5年后才出现漏水问题，但现在已经推迟到8-10年，并且大多数问题只是渗水。在建造商品房时，顶楼屋面现在都会采用7-8层的防水保温结构。

漏水是很多房主都非常头疼的问题，尤其是高层顶楼的漏水更是让人无从下手。那么，高层顶楼会漏水吗？房屋的漏水问题仍然取决于其质量，但现在在漏水方面已经有了很大的改进。以前，一般在5年后才出现漏水问题，但现在已经推迟到8-10年，并且大多数问题只是渗水。在建造商品房时，顶楼屋面现在都会采用7-8层的防水保温结构。本文从漏水原因和解决方法两个方面进行探讨。

高层顶楼会漏水吗

小麻纹是顶楼漏水的主要原因

一般来说，顶楼漏水的原因有很多，但最主要的原因是小麻纹。所谓小麻纹，就是众多的小裂纹，这些裂纹会造成渗水，而顶楼漏水也主要是由于顶楼出现了裂缝。小裂纹是顶楼裂缝中最常见的，也是造成顶楼漏水最主要的原因。

地基下沉也是顶楼漏水的原因之一

地基下沉是造成房屋漏水的另一个主要原因。特别是一些自建房和新房前几年，地基容易出现降沉和轻微移位，这些才是造成顶楼较大裂缝的真正原因。

砂浆层裂缝也会导致顶楼漏水

除了小麻纹和地基下沉，砂浆层裂缝也会导致顶楼漏水。这通常是由于砂浆层不抗裂、砂浆层太薄，或者水灰砂的比例不科学造成的裂纹。同时，骤冷急热也会造成砂浆层裂缝。

如何彻底解决顶楼漏水问题？

想要彻底解决顶楼漏水问题，需要采取以下措施。

清理

首先需要把所有松动、风化的水泥层除掉，见到硬底。如果没有风化和冻酥，这一步就可以忽略。然后，把灰尘清扫干净，不可有杂物覆盖，以免影响补漏效果。

修补

如果是较宽的裂缝，需要用水泥砂浆重新填补，要求平整、填补牢固、凝结硬实。如果是成片小麻纹已经风化的，需要先铲除已经风化的水泥层，然后再用水泥砂浆抹平。

补漏

等填补的水泥砂浆凝结干燥后，需要把专用不漏原料涂到屋面，然后用木板、刮板等推开，覆盖使整个顶楼。

养护

为了避免屋面再次漏水，需要进行养护。在12小时内不可有明水冲淋、浸泡，24小时内尽量不要有明水冲淋。

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