房屋的面积怎么算

来源：吉屋网 2023-06-21 13:35:00

卧室、客厅、厕所、厨房的长乘宽相加，再测算出走廊的总面积，用这个数字除以楼层居住数得到公用面积。用房屋的总面积减去公用面积，就是房屋的实际面积了。

房屋的面积怎么算

如何计算房屋面积

房屋面积的计算方法其实很简单。我们只需将卧室、客厅、厕所、厨房的长乘宽相加，再测算出走廊的总面积，用这个数字除以楼层居住数得到公用面积。最后，用房屋的总面积减去公用面积，就是房屋的实际面积了。

套内面积需要注意哪些问题

1、面积误差超过3%购房人有权退房：

房屋的套内面积包括使用面积、墙体面积和阳台面积三大部分。如果测量出来的套内部面积与预测时不一致，购房合同应该约定对应的解决方式。但如果购房合同中没有明确的解决方法，那么如果面积误差超过3%，购房者有权规范退房。

2、套内面积并非自己能量：

一些购房者会自行测量房间的套内面积，但他们经常会误算，因为套内面积不仅仅只是房间的面积，还包括了墙体面积。因此，我们应该委托专业部门来实地测量套内面积。

3、不公摊部位为业主所有：

在房屋转让时，业主可以选择将一些公共部分和设备的权力份额一并转让，也可以选择独立的转让。但是，如果面积不在公摊的部位，则为业主所拥有。

以上是房屋面积计算和套内面积问题的相关解析。对于购房者来说，正确的了解这些问题可以避免不必要的麻烦。

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