阳台漏水物业有责任吗

来源：吉屋网 2023-06-21 12:20:00

对于新小区的业主来说，商品房保修期为10年，其中前五年由开发商负责维修保养，后五年则由物业公司负责。在这个保修期内，维修保养都是免费的。

日常生活中，阳台漏水是一个常见的问题。然而，很多人都会问，如果阳台漏水，物业是否有责任？

阳台漏水物业有责任吗

保修期内阳台漏水，物业有责任吗？

对于新小区的业主来说，商品房保修期为10年，其中前五年由开发商负责维修保养，后五年则由物业公司负责。在这个保修期内，维修保养都是免费的。因此，如果阳台漏水是在保修期之内，物业公司有责任进行维修保养。

保修期后阳台漏水，物业有责任吗？

如果阳台漏水是在保修期之后，物业公司并不承担责任。然而，业主仍然可以请物业公司进行维修保养，但需要进行有偿服务。

阳台漏水的原因有哪些？

阳台漏水的原因有很多种，以下是其中几种常见的原因：

1、铝合金窗的原因：铝合金窗的防水密封层次不够，密封橡胶老化变硬会出现裂缝。铝合金窗结构腔内没有排水通道，进入铝合金窗结构腔内的雨水没有及时排出，造成水压，顺着墙体渗漏。

2、窗与墙施工的原因：铝合金窗与墙体之间的结合点容易渗漏，若没有按要求填充材料，如防水水泥砂浆标号不对，填充时在窗框与墙体间留有间隙，特别是有转角或连通形式的门窗，没有对应的连接杆件进行严格密封，都会造成雨水渗漏。

3、防水施工的原因：露天阳台防水要求低，一般只采取了简单的防水措施。但是将阳台改成封闭房间使用，如果楼上把洗衣机放阳台，而你又没有采取必要的防水措施或只采取了简单的防水措施，那么就很容易造成阳台漏水。

如何处理阳台漏水？

如果阳台漏水，可以采取以下方法进行处理：

1、清理并封闭漏水区域：先将原来的所有填补清理出来，使用小量膨胀胶封闭，表面使用堵漏灵再次封闭，所有的封闭使用密封胶再次封闭。

2、使用防水涂料：在外窗口凿一个宽一公分深一点五公分的缝，然后清理干净洒一些水充分湿透。用堵漏王调成腻子状灌进去，抹平待干后洒些水养护防止开裂。完工后再刷两至三遍防水涂料，需用柔韧性非常好的那种。

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