假离婚买房法律影响及时限

由于限购政策的实施，导致许多家庭无法购买二套房。有些家庭为了购买二套房，纷纷采取假离婚的*，以此获得二套房的购房权，但是，也会因此产生一些问题。下面就和小编一起来看看假离婚买房法律后果有什么影响，顺便来说说假离婚对个人有什么影响以及假离婚多久可以买房子。

一、假离婚买房法律后果有什么影响

（一）假离婚的原因
俗话说：“上有政策，下有对策”。由于炒房客的行为愈加严重，因此，许多地方出台了一些限购、限贷政策，对于此种情况，有些家庭投机取巧选择假离婚的*，或者购房的资格。从法律的角度来说，没有具体的假离婚的规定，但是这种行为却是钻了法律的空子，不仅会受到法律的惩罚还会有相应的损失。

（二）假离婚买房法律后果有什么影响
1、若是采取假离婚买房的*，离婚后所买房屋属于个人婚前财产；
2、从法律上考虑，假离婚属于欺诈行为，因此取得的按揭贷款购房资格不受法律保护；
3、在离婚的时候，为明确约定财产分割，或约定的分割方案明显偏向一方的，若离婚后一方假戏真做，双方不仅不能恢复婚姻关系，还可能会承担财产损失。

二、假离婚对个人有什么影响

假离婚对个人有什么影响？假离婚对于个人来说，主要是家庭和财产上的影响。
1、从家庭上考虑
在假离婚之后，则代表双方不再是夫妻关系，双方属于自由人。而且双方的档案上也会被记录已经离婚一次，再也无法去除。
2、从财产上考虑
一般离婚后所分得的财产将作为婚前财产，无论双方日后是否复婚，这笔财产都将作为个人财产，而不是夫妻共同财产。若是双方有一人后悔，不想复婚，则财产也是作为一方所有，不能重新分割。
3、从法律上考虑
假离婚是违反法律的欺诈行为，如确有证据证明是假离婚，因此而取得的按揭贷款购房资格不受法律保护。同时，婚姻关系必须基于双方自愿而进行结婚登记和离婚登记，如已经办理离婚登记，没有法定证据支持撤销登记，或者又一方不愿意复婚的，则婚姻关系不能恢复。

三、假离婚多久可以买房子

假离婚多久可以买房子？离婚时间和买房子没有直接的关系，是否能够买房主要看当事人的名下有没有房产，当事人是想享受离婚后买二套房算首套房的待遇，需要看是不是符合条件：
1、首先要在婚姻存续间，是否以共同还贷人的身份有购买房产的经历，如果是共同还贷人，则不能算作是首套的房。
2、离婚后当事人的名下有没有房子产权，如果当事人的名下有产权，不管离婚多久，都不再享受首套房待遇。
3、若是想要通过借款买房，则需要看银行的政策。很多银行都出台关于离婚人士请求首套房贷的，必需要离婚超越1年才干放贷，也是为了防止以假离婚的*买房的行为。即银行在审阅时，关于婚姻关系存续时期夫妻两边共有房产的借款人，虽然离婚后无房产在自己名下，但有必要是在离婚1年以上的情况下，才契合按首套房贷规范发放借款的请求；或规则需离婚3个月以上才干请求房贷。