阳台漏水一定是楼上的问题吗?

来源：吉屋网 2023-06-19 10:20:00

阳台漏水是常见的问题，但不一定是楼上的原因。新购房子的防水质保为5年，管道质保为2年。如果房子漏水且非人为原因，开发商就需要承担相应的责任。

阳台漏水是很常见的问题，但是并不一定是楼上的问题。首先，我们需要确定漏水的原因。如果是自己的原因造成的漏水，那么就由自己来解决。如果是楼上漏水，那么责任就属于楼上。此外，我们还需要考虑房子是否还在质保期内。一般来说，新购房子的防水质保为5年，管道质保为2年。如果房子漏水且非人为原因，开发商就需要承担相应的责任。

阳台漏水一定是楼上的问题吗?

如何解决阳台漏水问题？

1、施工粉刷涂料做好防水

我们需要对阳台做好防水和渗水的处理，保证防水层的厚度在五毫米左右，分数的防水涂料要刷两到三次。同时，我们需要注意阳台的地面与墙面接缝处三十厘米的地方也要粉刷涂料。

2、阳台地面要有一定的坡度和平整度

在施工阳台时，我们需要做出一个防水坡度和出水口，同时及时对不平的地方进行水泥砂浆补平整，可以将严重的漏水情况进行修补。

3、对渗漏裂缝及时填补

一般漏水或渗水都是因为阳台使用时间长了出现裂缝才导致的。我们可以及时用高压注浆进行处理，如果裂缝太大，就需要将裂缝的混泥土砸掉，用细石混凝土对裂缝进行处理，最后在混凝土上面加工一道2mm厚聚氨酯防水层。

阳台漏水的原因有哪些？

1、屋顶上的植物

有些家庭屋顶上会种一些植物，这些植物对于防水材料也会带来影响。

2、防水材料老化

房屋建造时间长久，没有做好保养和维护措施，一些房屋阳台顶楼的防水材料老化了，导致阳台出现漏水。

3、施工问题

一些建筑商为了省钱，偷工减料或者使用比较差的防水材料，也很快就会造成漏水。同时，施工队没有按照要求填充材料，也会造成后期的雨水渗漏。

4、铝合金窗的问题

铝合金窗的防水密封层次不够，可能时间久了老化变硬出现了裂缝。铝合金窗结构腔内没有排水通道，在室内外风差作用下进入铝合金结构腔内的雨水没有排水系统及时排出，造成水压顺着墙体渗漏。

阳台漏水的原因有很多，我们需要逐一排查，找到问题的根源，才能更好地解决漏水问题。

阳台楼上

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