选房避雷，这几种房子的公摊面积最大

来源：吉屋网 2024-08-10 14:02:00
买房公摊面积成难题，应避开物业同层和商铺底层房子。外观设计、电梯多和高档小区也需慎选，避免血汗钱浪费。

公摊面积是买房的一大痛点

选房避雷，这几种房子的公摊面积最大

对于普通人来说，买房是人生中的头等大事。因为房价实在太高，奋斗了大半辈子，就是为了一套房子。并且买房的时候要非常小心，如果没有选到好房子的话，将会影响几十年的居住幸福感。 我们在买房的时候，会面临一个让人很肉疼的事情，那就是每套房子都存在公摊面积。公摊面积不仅需要我们花钱购买，并且还需要每个月缴纳物业费、卫生费等等。每个人在买房的时候，都希望公摊面积能够小一点。这样能多得到一些套内面积，后期缴纳的费用也比较少。

不宜选择的房子类型

第一种：和物业同一层的房子。每个小区都有物业的存在，物业并不是仅仅是门口保安亭而已，他们还有很大的办公区域。物业管理处，一般都是设立在某一栋楼的某一层。可能有些人会陷入一个误区，觉得和物业同一层也挺好。一旦出现问题，可以直接找到物业，方便解决问题。 其实，买房的时候最好别选和物业同一层的房子。因为，物业占用了不少的楼层面积，但是却几乎不用承担公摊面积。也就是说，这一层楼的公摊面积，是除了物业以外的所有人共同承担。自然而然，这一层的公摊面积就变得很大。

公摊面积较大的房子类型

第二种：底层是商铺的楼房。小区开发商为了把利益最大化，小区沿街楼房的底层拿来当店铺出售。这样不仅可以卖个好价钱，还能完善小区的配套。 不过有一点可以肯定，那就是底层是商铺的楼房，楼上商品房的公摊面积会相对比较大。具体存在什么猫腻也讲不清，不过事实的确如此。因此，买房的时候自己多

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