“1梯2户”为何不受欢迎？出行不便、公摊面积大、视野差

来源：吉屋网 2024-08-09 10:14:00

购买房屋时，考虑到出行便利、公摊面积及视野等因素，1梯2户的房子逐渐失去吸引力。两梯四户等户型更受青睐。

1、出行不方便

现在购买新房几乎都是高楼层的建筑，而出行基本上都是通过电梯。在一梯两户的房子里，每天都可能遇到在电梯前等待的情况，尤其是在早晚高峰期，人流量巨大，等待时间更是不可避免地增加。此外，一旦电梯出现故障，就只能通过步行爬楼梯的方式来解决，这无疑增加了居民的不便。相比之下，两梯四户的户型更为便利，有备用电梯可以减少等待时间，提高出行效率。

2、公摊面积大

由于一梯两户的户型，整栋楼只有两户人家，而电梯、楼梯、走廊等都是公共区域，需要计算进公摊面积。尽管只有一部电梯，但走廊、楼梯等面积并不小，导致公摊面积相对较大。这会使得购房者需要支付更多的费用，不仅包括购房时的成本，还有后续的物业费、卫生费、维修费等等，增加了居住成本。

3、视野条件差，容易被遮挡

在一些小区里，很多楼栋的高度不同，形成了高低错落的景象。一梯两户的房子一般总层高不会超过12层，而如果周围有更高层的房子，则会造成视野被遮挡的情况。这不仅会影响光线和通风条件，还会降低居住舒适度。相比之下，高层的两梯四户等户型，通常楼层较高，视野更为开阔，居住环境更为宜人。

公摊面积