夫妻公积金贷款条件及材料需求

夫妻公积金贷款条件

公积金是职工单位为职工缴纳的购房*，若是结过婚的夫妻双方均是有公积金，那么使用公积金贷款，将会比商业贷优惠很多。只是前提是，要满足公积金贷款条件才可以。那么夫妻公积金贷款条件有哪些呢？

夫妻公积金贷款需要什么材料呢？若是夫妻双方使用公积金贷款，那么夫妻公积金贷款能贷多少钱呢？

一、夫妻公积金贷款条件

用住房公积金贷款买房，相比较其它的贷款*，其利率更加的低一些，将会减少年轻夫妇经济开支。因此不少有公积金的夫妻，都会使用公积金贷款，那么使用公积金贷款的条件有哪些呢？接下来带来夫妻公积金贷款条件介绍。

1、夫妻双方必须都缴纳了公积金，而且双方住房公积金账户中有一定住房公积金金额；

2、夫妻双方都必须缴纳住房公积金期限是1年以上；

3、到目前为止，夫妻双方都没有需要归还住房公积金贷款，也就是说没有贷款过住房公积金，或者是已经还清之前贷款公积金；

4、办理住房公积金贷款购买房屋房产证上面必须都有夫妻双方名字；

5、夫妻双方共同申请住房公积金贷款时候，需要提供夫妻双方结婚证明。

二、夫妻公积金贷款能贷多少

1、夫妻公积金贷款能贷多少钱，其需要根据公积金贷款额度来进行计算，而公积金贷款额度，目前根据不同的地区，进而贷款额度也是不同的。以北京地区为例，目前夫妻公积金贷款购买首套房额度*是80万；购买二套房额度*是60万。

2、夫妻公积金贷款额度计算

夫妻住房公积金贷款额度=（夫妻双方历史缴存公积金额+贷款申请之日起至退休之日止的缴存的公积金）*2。

3、假设夫妻两人，一人还有25年退休，一人还有15年退休。双方每月各自共能缴存500元公积金，已经连续缴纳一年，那么可以获得的额度是（500元*2人*12月＋500元*12月*25年＋500元*12月*15年）*2＝504000元。也就是说，夫妻双方公积金贷款，可以贷504000元。

三、夫妻公积金贷款需要什么材料

夫妻双方申请公积金贷款，需要提供相关公积金贷款的材料。那么夫妻公积金贷款需要什么材料呢？具体材料需求如下：

1、房屋买卖合同（原件和复印件2份）。

2、转让后的房屋契证（原件和复印件1份）。

3、转让房屋评估书（原件1份）。

4、首付款凭证（原件和复印件1份）。

5、借款人及其配偶身份证（原件和复印件2份）。

6、借款人及其配偶户口簿或户籍证明（原件和复印件1份）。

7、结婚证（原件和复印件2份）。

8、工作在县或市的借款申请人，需提供当地住房公积金管理中心出具的连续一年正常缴存住房公积金的证明原件。

9、申请住房公积金组合贷款的，以上材料1－7项需各增加复印件一份及提供单位收入证明原件。