农村违建房拆与管理

来源：吉屋网 2024-08-06 14:17:00
农村违建房必须拆除，归县级以上部门管理。违章房需拆除，耕地禁建。国家法律对违建房有明确规定，需依法处理。

农村违建房必须拆吗

农村违建房拆与管理

对于农村来说，随处可见农民们自己搭建的房子。这些房子中，有一些属于违建房，存在安全隐患或者霸占了公共面积。那么农村违建房必须拆吗？农村违建房归哪个部门管？今天小编就为大家详细介绍农村违章房的相关内容，看看农村违建如何认定？给有这方面需求的朋友提供参考。大家快来了解下吧！

一、农村违建房必须拆吗

1、以前农村的农民没有什么文化，对国家相关法律政策视若无睹，认为想要在村里盖房子，就可以随便盖。但是这几年国家加强对土地的监管权，因此农村违建房必须拆除。想要了解哪些房需要拆除，首先得对农村违建房有一个初步的认识。农村违建房指的是没有通过依法程序取得的建设规划许可证、建设工程规划许可证的，擅自在农村土地上建设的房屋。

2、农村违建房归哪个部门管

农村违建房归县级以上人民政府土地行政主管部门（国土资源局）、乡、镇人民政府管理。这是根据以下两条规定得出的结论：据《北京市禁止违法建设若干规定》第十五条，乡镇人民政府发现正在建设的乡村违法建设后，应当立即书面责令停止建设，当事人不停止建设的，可以查封施工现场。据《城乡规划法》第六十五条，在乡、村庄规划区内未依法取得乡村建设规划许可证或者未按照乡村建设规划许可证的规定进行建设的，由乡、镇人民政府责令停止建设、限期改正；逾期不改正的，可以拆除。

三、农村违建如何认定

国家在《土地管理法》第三十六条、七十三条中规定：禁止占用耕地建房，对违反土地利用总体规划擅自将农用地改为建设用地的，相关部门有权处以罚款并拆除该土地上的建筑物。那么农村违建如何认定？有以下五种情况：超高建造的房屋、没有经过批准就私自建造的房屋、在耕地上建造的房屋、未经批准私自占地建的房子、违反土地总体利用规划而乱改滥建房子。以上就是关于农村违建房必须拆吗，农村违建房归哪个部门管，农村违建如何认定的相关内容，希望能对大家有帮助！

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