农村盖房子需要什么手续 农村盖房补偿新政策 农村盖房子多少钱

农村盖房子需要什么手续

城市中的房价太高，许多人都表示买不起。因此，他们往往会采取在农村盖房子的*，给自己一个安身立命之所。虽然现在的农村是可以盖房子的，但是也是需要满足一定条件的。下面就和小编一起来看看农村盖房子需要什么手续，顺便来说说农村盖房补偿新政策以及农村盖房子多少钱。

一、农村盖房子需要什么手续

农村盖房子需要什么手续？农村盖房子需要的手续也是比较多的，以下是详细的步骤说明。

1、由建房户提出申请，填写《农村个人建房申请、审核表》；

2、所在村民委员会签署意见并加盖公章；

3、镇政府进行初审，并负责调地工作；

4、镇政府分村定期定点张榜公布初审意见；

5、报县级机关联合审批；

6、县国土资源局收取建房保证费用，核发《农村个人建房建设工程许可证》；

7、建房户开工前报告镇政府，镇政府现场查验，敲桩定位，并实行建设全程管理；

8、建房竣工后，建房户应向镇政府申请竣工验收；

9、镇政府会同县有关部门派人现场查验，按规定核发建房竣工验收合格证，退还建房同地保证金；

10、建房户凭验收合格证，向国土登记部门申请房地产权利登记。

11.建房户领取房屋产权证。

二、农村盖房补偿新政策

对于农村盖房来说，政府是有一定的补偿的，而且不同的情况补偿是不同的，以下是农村盖房补偿新政策的详细介绍。

1、贫困户

农村五保、建卡、低保及残疾户等可以去相关部门申请建房补贴，一般由民政部门给予补贴。拿着对应证件到当地村委会上报、等到镇扶贫审核后，再到县里相关部门确认。公示名单上的四户均可以拿到建房补贴。

2、农村危房改造

危房改造补贴是根据房子的危险度和在建标准进行评估，才能够申请危房改造补贴，国家可以根据实际情况下发一定的修缮补助，具体补偿金额以当地乡政府定的标准为准。

3、农村重建房屋补贴

若是在农村属于建档立卡的贫困户且房子快要倒塌时，是可以去当地乡政府申请重建的，重建的相关手续和所需资料大家要提前准备好，还要将自家的房屋的全面貌拍摄下来递交，村民会议或村民代表会议民主评议、乡镇审核、县级审批的程序，*等政府公式结果。

三、农村盖房子多少钱

农村盖房子多少钱？在农村盖房子一般预算分为两种，一种是整体价格估算，另一种是细部价格估算。

（一）整体价格估算

若是只想知道整体的价格，可以参考同村建的房子。

例如邻居家去年盖的房子每平造价是900元，则今年建房可以参考别人的造价再结合今年建材、人工的涨价情况，大概估算出今年建房造价应该在每平1000元左右。

（二）细部价格估算（以一栋建筑面积300平的二层小别墅为例）

1、人工费：包工不包料一般在200-300元/平。

2、红砖用量为220-240块/平方米，300平需要红砖7万~左右。

3、水泥用量为0.18-0.25吨/平方米，每吨价格在380元左右，75吨就是2.8万元。

4、钢筋用量为20-30kg/平方米，每吨价格在4700元左右，9吨就是4.2万元。

5、中砂用量0.3-0.36立方米/平方米，每方价格在125元左右，108方就是1.3万元。

6、石子用量0.35-0.4立方米/平方米，每方价格在110元左右，120方就是1.3万元。

7、室内电线水管，一般在7000元左右。

8、外墙装饰，一般在60-80元一平，300平的房子外立面450平左右，差不多2.7万元。

9、瓦，农村建房普遍采用普通彩色机瓦，5000元左右。

10、门窗，一般的窗户500元一平，门窗一起2万元。

结合以上数据来看，盖一套300平的二层砖混房大概在35万左右。

（注：以上价格均来源于网络，仅供参考，还以实际购买为准）

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