违章建筑处理政策及拆除规定

违章建筑拆除赔偿

在我们生活中经常会有违章建筑的事情出现，特别是在农村和一些城市的城中村，违章建筑就更为常见了，这也是因为相关部门的监管不到位造成的，违章建筑给我们的生活带来了很大的影响，甚至很多违章建筑的安全性都不能得到保证，很有可能会造成人员的伤亡，对于违章建筑，相关部门的决策是一经发现，立即拆除，那很多人想问

违章建筑拆除赔偿

吗，顺便来看一下

违章建筑的认定和处理

以及

违章建筑能强拆吗

一、违章建筑拆除赔偿

作为不可再生资源，现在土地越来越值钱，很多地方都存在违规占用土地进行建设的行为，对于这种行为相关部门也会对相应的建筑进行依法拆除，那违章建筑拆除赔偿吗？

根据《城市房屋拆迁管理条例》第二十二条规定：

拆除违章建筑和超过批准期限的临时建筑，不予补偿;拆除未超过批准期限的临时建筑，应当给予适当补偿。因此，在拆迁过程中，拆迁人对拆除违章建筑不予补偿。

违建是违法的，不论多长时间违章建筑都可以随时拆除。直辖市、县(市)主管建筑机关，应于接到违章建筑查报人员报告之日起五日内实施勘查，认定必须拆除者，应即拆除之。

市、县级人民政府作出房屋征收决定前，应当组织有关部门依法对征收范围内未经登记的建筑进行调查、认定和处理。对认定为合法建筑和未超过批准期限的临时建筑的，应当给予补偿；对认定为违法建筑和超过批准期限的临时建筑的，不予补偿。

违章建筑的认定和处理

违章建筑按照我国法律规定是要进行依法拆除的，这就让违章建筑的认定变得至关重要，什么样的建筑才是违章建筑呢？今天小编就给大家来说一说违章建筑的认定和处理。

1、尊重历史、实事求是。

由于我国现代城乡规划管理和不动产登记制度建立时间不长，许多城市房屋的登记手续不一定健全。为此，在对征收范围内的房屋进行认定时，一定要秉持尊重历史、实事求是的原则。

2、区别对待。

对于违章建筑的处理不能一概而论，应当根据违章建筑的成因不同、违法性质和成都不同采取不同的处理措施。

3、公开、公平、公正。

由于违法建筑涉及面广、政策性强，处理违法建筑时，程序要公开，标准要统一。应当遵循公开、公平、公正的原则贯穿处理违法建筑问题的始终，平等对待被征收人，不偏私、不歧视。

违章建筑能强拆吗

对于违章建筑，理应拆除，但很多人由于花费了*建设，在无偿拆除违章建筑的过程中，很多人会进行阻扰，那违章建筑能强拆吗？

根据原《中华人民共和国城市规划法》以及《中华人民共和国城乡规划法》相关规定，任何单位或个人在城市、镇规划区进行工程建设，须申请办理建设工程规划许可证，未取得建设功臣规划许可证，依法应受处罚。

依据《中华人民共和国城乡规划法》第六十八条：“城乡规划主管部门作出责令停止建设或者限期拆除的决定后，当事人不停止建设或者逾期不拆除的，建设工程所在地县级以上人民政府可以责成相关部门采取查封施工现场、强制拆除等措施”的决定。

即使强制拆除违法建筑，政府也要严格遵循《行政强制法》的程序性规定，拆除之前应当先通知相对人自行拆除，在当地张贴公告且不得在夜间拆除。