农村地下室建设问题解析

农村建房地下室是否违章

在我国农村，很多人家会在自家自建房的基础上挖一个地下室，那农村建房地下室是否违章呢？顺便来了解一下农村自建地下室成本以及农村建地下室利弊方面的相关问题。

对于农村自建房地下室很多人都比较关心这样做是否违章，那下面我们就来了解一下农村建房地下室是否违章？

1、农村的自建房是可以在老宅推倒的基础上重盖的，只要村民有这片区的土地使用权就可以，不管是地上的空间还是地下的空间都是可以的，主要不超过宅基地的使用面积就可以。

2、有些地区管的会比较严，如果要弄农村自建房地下室是有一定的审批流程的，首先要向村委会进行申请，然后对土地用途作书面说明，然后转乡镇政府用地申请，乡镇政府审查无误之后再报备国土资源局，国土资源局审核通过之后政府才能进行审批。

农村自建地下室成本

农村自建房地下室很多人都比较关心建筑的成本，那下面我们就来了解一下农村自建地下室成本需要多少？

1、地下室都是建立在地下的，如果要在农村建地下室的话，那么对防潮防水等方面的要求就会比较高，而且农村建地下室一般都是采用钢筋混凝土进行现浇，建立出来的地下室造价一般都是1700元/平或者是2000元/平，因此农村建地下室的成本是比较高的。

2、农村建地下室的时候，防水是*难处理的，一般需要在地下室的基础底板和墙板迎水面的地方都需要设置防水层，很多朋友都是采用防水卷材进行铺贴，因此工作人员的对施工技术要求会比较高，假如对方的施工质量不过关的话，那么地下室就会出现渗水返潮的现象，那么就需要维修，从而给业主造成麻烦。

3、北方地区的天气还比较好，但是南方地区一到了梅雨季节的时候，就会持续不断的降雨，从而导致地下室进水，那么就会危及到房屋和业主的安全，而且还要业主想办法解决积水的问题。

农村建地下室利弊

农村建地下室利弊是很多人都比较关心的问题，那下面小编就来给大家详细说一说这个问题。

优点：

1、部分地区农村自建房规定限高或是限层，修建地下室可以在这种情况下增加房屋的使用面积，让室内布局更加自由.

2、地下室不仅可以作为车库、储藏室使用，也可作为KTV、影音室等娱乐使用，提升新农村的生活品质，优化居住感受.

3、地下室有它独有的冬暖夏凉的特性，并且四周都是土，不仅能有效的防音，也能有效的阻挡噪音，不对周围的环境照成影响，具有良好的私隐性.

缺点：

1、由于地下室处于地下所以对防水防潮要求较高，而且一般都采用钢筋混凝土现浇，造价均为1700－2000／平，费用较高.

2、防水*难不过地下室，在地下室基础底板与墙板迎水面均应设防水层，一般采用防水卷材铺贴，对施工技术要求较高，万一施工质量不过关，地下室渗水返潮返修也十分麻烦.

3、北方地区还好，南方地区一到了梅雨季节，连绵不断的降雨导致地下室进水的案例也不在少数，不仅危及安全，还要解决积水问题.

以上就是关于农村建房地下室是否违章，农村自建地下室成本，农村建地下室利弊的相关内容，希望能对大家有帮助！