“骨灰房：城市中的隐秘空间与法律边界”

骨灰房：邻居可能不是“人”

都说“千金买邻”、“远亲不如近邻”，每个人都希望自己的邻居是个好相处的人。然而，本该抬头不见低头见的邻居，却一年到头都见不到一次面。也就逢年过节的时候，会有几个人过来。 这种房子，很可能就是传说中的“骨灰房”。里面的邻居，很可能不是“活人”，而是骨灰盒子。相对比一楼、顶楼、槽钢层、设备层等房子来说，“骨灰层”才是最大的坑。

赵先生就碰到这种事情，搬进新房也好几年了，却从来没见过邻居的面。有一天在家休息的时候，突然听到邻居家有动静。出于好奇，迅速从猫眼望过去。发现楼道里挤了近十人，邻居家的门也被打开了。 赵先生假装要出门，透过缝隙看到邻居家摆放着烛台、黑色盒子。当这些人弯腰鞠躬的时候，露出了台面上的黑白遗像。赵先生真的是慌得一批，内心又感觉有点害怕。

骨灰房：越来越普遍的原因

随着城镇化的发展，大城市的人口居高不下。不仅是住宅的房价上涨，就连墓地的价格和管理费也水涨船高。 让逝去的亲人能够入土为安，代价是很大的。部分公墓的起售价已经达到10万+，有一些比较高大上的版本，更是达到30万+的售价。 最关键的是，只有20年的使用权，过期之后还得续费。并且，每年都要支付墓地管理费。 对于普通人来说，不仅要背负高昂的房贷，甚至还要背负起阴宅的“房贷”，简直就是压得喘不过气来。 与其花十几二十万买20年的墓地，还不如到房价低一些的地方直接买一套房，专门用来放置骨灰盒。而且，这属于不动产，如果房子升值还是赚一笔。不仅解决了放置骨灰的问题，也是不错的一项投资。

骨灰房的负面影响和法律问题

“骨灰房”对于周边邻居的影响是很大的，整天心慌慌的。尤其是胆小的人，估计晚上睡觉都不踏实。 对于比较迷信的人来说，会觉得这是很不吉利的事情，将会对自己家的运势造成影响。 除此之外，为了不让别人发现“骨灰房”的事实。逢年过节的时候，烧纸都在室内偷偷进行，这样就会存在不小的安全隐患。 关于骨灰盒存放的问题，目前并没有完善的法律和政策。所以，商品房用作“骨灰房”的现象，属于法律上的灰色地带。 但是，如果业主买房是用来安置亲属的骨灰，并非通常理解的居住。这就改变了土地和房屋的用途，属于违反《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》。 并且，业主用居住房屋来专门存放骨灰的行为，涉嫌违反《民法典》当中的公序良俗原则。