避开“穷人层”楼层,买房需谨慎选择
来源:吉屋网 2024-07-18 07:39:00
普通人买房需注意楼层选择,避免“穷人层”带来问题。一楼院子无产权,二楼易反水,顶楼冬冷夏热。六种楼层存在隐患,购买需谨慎。
避免购买的“穷人层”楼层
对于绝大多数的普通人来说,买房已经要耗尽大半辈子的财力。拼尽全力买房,由不得他们大意。因此,很多人在买房之前,都会做足功课。买房的过程中,对于楼层的选择也是尤为重要的。其中有很多的门道,直接影响到以后的居住舒适度,房价也会因为楼层而出现差异。卖房经验丰富的售楼小姐说:不管大楼有多高,有6个楼层被视为“穷人房”。最好别买,否则不方便出手,最终只能砸在手里变成“不动产”。
1、院子没有产权的一楼
一楼的房子,弊端实在太多了,采光、通风、私密等各种条件都很差,而且就在地面,特别嘈杂,蚊虫也多。为了提高一楼的竞争力,有些开发商会打着买一楼送院子的噱头。在大城市里面,能够拥有一个属于自己的院子,那将是非常美妙的一件事情。养花种草、种菜、打造私人花园等等,仿佛拥有了诗和远方。如果看到一楼带院子的房子,不要急着买房,因为,大多数院子都是没有产权的,属于公共区域。
2、容易反水的二楼
二楼,是整栋楼里面房价最便宜的楼层之一,相对比一楼来说,它要稍微高一点,也不在地面,采光、通风等条件都会比较好一些。二楼出行也很方便,基本上不怎么需要等电梯,还不用二次供水。二楼的房子,之所以比较便宜,也是存在不少问题的。比如:采光差、通风不好、容易暴露隐私、夏天蚊虫多、湿气重等等。
3、漏水、冬冷夏热的顶楼
“再傻不买一楼,再穷不买顶楼”,顶楼和一楼一样,都是一栋楼房里面最不受待见的楼层。顶楼的房子,虽然拥有最好的采光、通风、视野,私密性也是最高的。但是,顶楼的问题也是很明显的。因为顶上没有其他楼层遮挡,阳光直射进来,夏天的时候非常闷热。除此之外,顶楼还有一个最大的问题,那就是时间久了之后,容易出现漏水的问题。并且,日常出行不方便,尤其是早高峰的时候,挤电梯将成为噩梦。
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