避开“穷人层”楼层，买房需谨慎选择

来源：吉屋网 2024-07-18 07:39:00
普通人买房需注意楼层选择，避免“穷人层”带来问题。一楼院子无产权，二楼易反水，顶楼冬冷夏热。六种楼层存在隐患，购买需谨慎。

避免购买的“穷人层”楼层

避开“穷人层”楼层，买房需谨慎选择

对于绝大多数的普通人来说，买房已经要耗尽大半辈子的财力。拼尽全力买房，由不得他们大意。因此，很多人在买房之前，都会做足功课。买房的过程中，对于楼层的选择也是尤为重要的。其中有很多的门道，直接影响到以后的居住舒适度，房价也会因为楼层而出现差异。卖房经验丰富的售楼小姐说：不管大楼有多高，有6个楼层被视为“穷人房”。最好别买，否则不方便出手，最终只能砸在手里变成“不动产”。

1、院子没有产权的一楼

一楼的房子，弊端实在太多了，采光、通风、私密等各种条件都很差，而且就在地面，特别嘈杂，蚊虫也多。为了提高一楼的竞争力，有些开发商会打着买一楼送院子的噱头。在大城市里面，能够拥有一个属于自己的院子，那将是非常美妙的一件事情。养花种草、种菜、打造私人花园等等，仿佛拥有了诗和远方。如果看到一楼带院子的房子，不要急着买房，因为，大多数院子都是没有产权的，属于公共区域。

2、容易反水的二楼

二楼，是整栋楼里面房价最便宜的楼层之一，相对比一楼来说，它要稍微高一点，也不在地面，采光、通风等条件都会比较好一些。二楼出行也很方便，基本上不怎么需要等电梯，还不用二次供水。二楼的房子，之所以比较便宜，也是存在不少问题的。比如：采光差、通风不好、容易暴露隐私、夏天蚊虫多、湿气重等等。

3、漏水、冬冷夏热的顶楼

“再傻不买一楼，再穷不买顶楼”，顶楼和一楼一样，都是一栋楼房里面最不受待见的楼层。顶楼的房子，虽然拥有最好的采光、通风、视野，私密性也是最高的。但是，顶楼的问题也是很明显的。因为顶上没有其他楼层遮挡，阳光直射进来，夏天的时候非常闷热。除此之外，顶楼还有一个最大的问题，那就是时间久了之后，容易出现漏水的问题。并且，日常出行不方便，尤其是早高峰的时候，挤电梯将成为噩梦。

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