二手房翻新和毛坯装修哪个贵

对于准备买二手房的人来说，装修是必不可少的一步。但是在装修之前，需要先考虑是否需要进行翻新或者选择毛坯装修。那么问题来了，二手房翻新和毛坯装修哪个贵呢？下面我们来探讨一下。

翻新和毛坯装修的基本区别

首先，我们来了解一下翻新和毛坯装修的基本区别。翻新，顾名思义，就是把旧的房子重新翻新，包括拆除墙体、水电改造、地面处理、装修等。而毛坯装修，指的是新房子交付后还没有进行任何的装修，只是进行了基本的墙面、地面处理和水电布局。

装修档次相同情况下，毛坯装修更贵

装修档次差不多的话肯定后者贵。首先，新房装修必走的拆砌墙、水电布置这两步翻新的话不用动，这就差了万把块了。至于翻新费用，主要以软装的家具电器布置为主。硬装基本结构不用动，六年的话地砖不用换，重新勾下缝即可。而毛坯房装修需要进行水电改造、地面处理、墙面处理、装修等，这些费用加起来，很容易就超过了翻新的费用。

毛坯装修的具体费用

如果您选择毛坯装修，那么需要考虑以下几个方面的装修费用：

1、水电改造

一般水电是根据数据来计算的，需要有一个详细的水电布局图，80平米以下的户型在2000-5000元不等，120平米以下的户型价格为4000-8000元之间，但家装公司通常都会在前期收取1000-2000元的水电预付款。

2、吊顶工程

吊顶装修分为客厅、卧室、厨房和卫生间等不同区域，一般吊顶的费用都是根据面积来计算，客厅与卧室的防水石膏板吊顶造价一般在240-260元/平米;集成吊顶造价为300-400元/平米;普通的铝扣板造价在130-140元/平米。

3、木门

木门是根据不同的材料而定，所以木门品牌的选择会直接决定木门报价。一般复合门的价格为800-3000元/扇;实木门价格基本在3000元以上，如果加中三扇门需要做实木的，那么价格基本在1万元左右，可选用班迪木门、盼盼木门、一统木门等经济实惠性的木门品牌。

4、橱柜

橱柜装修是根据橱柜商的规定来计算的，可分为延米或面积来计算，一般的橱柜价格800-2000元/延米，参考品牌为瑞乐、赛维斯、邦太等;中高档报价为2000元/延米，参考品牌为欧派、得宝·迪赞尼。

不同档次的装修费用

除了毛坯装修外，如果您想要翻新房屋，那么具体花费也是因房而异的。下面是不同档次的装修费用参考：

1、简单装修：全包装修的价格在600-700元/㎡，半包价格在300-350元/㎡左右。一般的出租房装修采用一般材料全包价格可以压在500-600元/㎡。

2、中档装修：中档装修的全包价格在1000-1100元/㎡，半包装修价格在500-550元/㎡，一般养老房、出租公寓就可以选择中档装修。

3、带装修：带装修的价格在1400-1600元/㎡，带装修半包价格在650-800元/㎡，一般的家庭住宅选择带装修是不错的选择。

4、豪华装修：豪华装修价格在1800-2000元/㎡左右，如果选择高端设计和知名品牌，价格可能还要高一些，豪华装修半包价格在900-1100元/㎡。