验房是什么意思
近些年来,验房一词越来越受到关注。那么,什么是验房呢?简单来说,验房就是对房屋内的各项设施进行检查,以确保房屋不存在任何安全隐患。本文将详细介绍验房的流程和注意事项。
验房详细流程是什么?
1、检查房屋手续
在验房前,第一步是对房屋的手续进行审核。这包括检查合同上的信息是否相符,核对房屋地址、补充协议以及附件等等。如果出现任何问题,应该向房地产商提出并及时解决。
2、确定房屋面积
验房过程中还需测量房屋面积,以确保其与合同上的信息一致。如果发现面积存在误差,应在入住之前及时与开发商联系并解决。
3、看房屋结构
在验房时需要对房屋结构进行检查,以确保其安全稳定。如果发现任何问题,应该向开发商提出并向政府相关部门反映。非结构性问题则需要与开发商沟通,并限期维修好。
4、清点房屋使用情况
最后,需要检查室内设备情况(如水、电、燃气、供热等),如果发现破损情况要注明,并限期维修或更换。
验房注意事项:
1、防盗门查验
在验房时,需要检查防盗门是否有划痕、变形等问题,门扇安装是否严实,合页上的螺丝是否齐全等等。
2、窗户查验
窗户也是验房的重点之一。需要检查窗户玻璃是否有划伤,密封条、风撑是否完整,防护栏是否安装牢固等等。
3、地暖暖气片系统查验
如果房屋有地暖或暖气片系统,也需要对其五金配件进行检查,确保螺栓安装有无松动等等。
4、强弱电查验
在检查强弱电时,需要检查网线电话线有线电视的线路是否铺设到位,配电箱上是否有标识,空调16A插座的漏电保护是否起作用等等。
5、墙地面查验
需要检查墙地面是否平整、垂直,有无大的裂缝、爆灰,起砂等等问题。
6、卫生间查验
卫生间也是验房的重点之一。需要检查卫生间烟道是否通畅,墙砖有无空鼓,阴阳角是否垂直等等,并进行蓄水试验。
7、厨房查验
在厨房方面,需要检查排气烟道是否通畅,墙砖是否有空鼓,下水管道是否完好无损等等,还需要注意燃气管道的安装情况。
以上就是验房的详细流程和注意事项。通过验房,可以避免房屋存在任何安全隐患,让人们安心居住。
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