二手房翻新墙面要不要铲掉

二手房翻新墙面要不要铲掉？这是一个让很多业主头疼的问题。家居装修需要谨慎，因为墙面的处理直接关系到居住的环境和舒适度。下面我们来探讨一下二手房翻新墙面的注意事项以及技巧。

墙面材质要先检查

在进行二手房墙面翻新之前，首先需要检查原有的墙面材料质量。有些开发商使用的材料质量比较好，因此并不需要铲掉原有的白墙皮。但是如果原有的白墙皮存在吸附力不强、易脱落等问题，那么建议还是将其铲掉。

具体的检查方法是用手抚摸墙面表面，查看手上是否有浮灰。或者用水泼在墙面上，如果能够搓下来，那么这就是非耐水腻子，必须要将其铲掉。

二手房墙面翻新费用

二手房经常会出现墙面开裂、发霉等问题，这时候需要先对墙面进行修复，打磨掉表面一层再进行施工。这部分报价差不多是5元/平方米左右，不包括油漆。如果算上油漆，价格大约在10元/平方米左右。当然，不同的地域和经济消费能力都会影响价格，所以只能作为参考。

墙面翻新流程

1、墙面基层处理

旧房子的墙壁一般需要将原漆面铲除，方法是先用水将其表面喷湿，然后用泥刀或电刨机将漆面铲除。对于年久失修的旧墙面，表面已经有严重漆面脱落，批烫层呈粉沙化的，需要把漆层和整个批烫铲除，直至见到水泥批烫或砖层。

然后，用双飞粉和熟胶粉调拌打底批平，再涂饰乳胶漆，面层需涂2遍至3遍，每遍之间的间隔时间以24小时为佳。

2、刷乳胶漆

刷乳胶漆是对墙壁最简单也是最普遍的装修方式。首先需要对墙面进行面层处理，用腻子找平，打磨光滑平整，然后刷上乳胶漆。上部与顶面交接处用石膏线做阴角，下部与地面交接处用踢脚线收口。

这种处理简洁明快，房间显得宽敞明亮，但缺少变化。可以通过悬挂画框、照片、壁毯等进行点缀。施工时要注意通风，施工后也要至少一周以上时间挥发后方能入住，以免家人的健康受到影响。

3、贴壁纸

墙面处理平整后，可以铺贴壁纸。壁纸的种类非常多，有几百种甚至上千种，色彩、花纹非常丰富。壁纸脏了，清洁起来也很简单，新型壁纸都可以用湿布直接擦拭。壁纸用旧了，可以把表层揭下来，无须再处理，直接贴上新壁纸就可以了，非常方便。

墙纸的施工，最主要的关键技术是防霉和处理伸缩性的问题。墙纸张贴前，需要先把基面处理好，可以双飞粉加熟胶粉进行批烫整平。待其干透后，再刷上一两遍的清漆，然后再行张贴。墙纸的伸缩性是一个老大难问题，要解决就是从预防着手。施工时一定要预留0.5mm的重叠层，尽量选购一些伸缩性较好的墙纸。