装修能用公积金贷款吗

来源：吉屋网 2023-06-14 21:27:00
本文介绍了使用公积金贷款装修的条件和限制，包括缴存时间、自筹资金比例等。同时提醒注意贷款总额不得超过房屋总价的一定比例及个人公积金贷款额度上限。

装修是每个房主都需要面临的问题。然而，有人想知道，能否使用公积金来贷款装修呢？下面我们就来详细了解一下。

装修能用公积金贷款吗

什么情况下可以用公积金贷款装修？

住房公积金应当用于职工购买、建造、翻建、大修自住住房，任何单位和个人不得挪作他用。购房者还可依据所购房屋面积，按照既定标准申请公积金装修贷款。贷款总额不得超过房屋总价的一定比例及各市规定的个人公积金贷款额度上限。

符合什么条件才能贷款装修？

1、职工只需连续足额缴存住房公积金6个月(含)以上的可申请住房公积金。根据公告规定，公积金贷款可贷额度=正常贷款额度×缴存时间系数。

2、对于连续正常缴存时间小于12个月的，时间系数为0.5;对于连续正常缴存时间在12个月至24个月的，时间系数为0.9;对于连续正常缴存时间在24个月以上的，时间系数为1。已婚职工夫妻双方均缴存的，可按缴存时间较长的一方确定时间系数。

3、办理贷款时，借用了他人账户余额，可以进行置换。但不能将借款人和配偶的账户余额合计置换。

4、公积金贷款的住房套数按借款人家庭未还清的个人住房贷款情况确定。只有一笔尚未还清的个人住房贷款记录，则认定为二套房贷款;有两笔以上尚未还清的个人住房贷款记录，则认定为三套房贷款。

5、购买商品房的：自筹资金比例不得低于房款总额的30%(即贷款成数不高于70%)，但建筑面积90平方米以内的，自筹资金比例可降至20%(即贷款成数不高于80%)。

6、购买存量房(二手房)的：自筹资金比例不得低于房屋交易价与评估价较低值的40%(即贷款成数不高于60%)，但所购房屋建筑面积在90平方米以内且房龄在5年以内的，自筹资金比例可降至30%(即贷款成数不高于70%)。

总结

如果你是职工，满足了上述条件，那么就可以使用公积金来贷款装修。但需要注意，贷款总额不得超过房屋总价的一定比例及各市规定的个人公积金贷款额度上限。希望本文能够对你有所帮助。

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