2023商品房公摊面积国家标准是多少

来源：吉屋网 2024-01-18 13:29:00
根据最新《房产测量规范》，2023年商品房公摊面积标准为多层住宅10%以内，高层住宅20%以内。公摊面积受电梯数量和位置、公共走道或大堂面积、消防通道计入等因素影响。

2023商品房公摊面积国家标准是多少

2023商品房公摊面积国家标准是多少

公摊面积是商品房建筑面积的一部分，其计算方法和标准因不同楼盘而异。那么2023商品房公摊面积国家标准是多少呢？下面就一起来看看吧！

根据最新开始实施的《房产测量规范》中的条例规定，在没有特殊条件下，多层住宅的公摊面积标准可以在10%以内，而高层住宅的公摊面积标准则在20%以内。

在这些数据中，电梯等配套设施都是需要考虑的重要因素。在计算公摊面积时，需要将整栋楼的公共面积除以户数，得到每户的公摊面积。如果公共面积过大，每户的公摊面积就会变小，反之则变大。因此，公摊面积的具体数额会受到许多因素的影响。

电梯的数量和位置

一般来说，电梯数量越多，公摊面积就越大，因为电梯井道和候梯厅的面积会相应增加。如果电梯位于建筑的同一侧，那么公摊面积会相对较小；如果电梯分别位于建筑的两侧，那么公摊面积会相对较大。因此，在计算公摊面积时，需要考虑到电梯的数量和位置，以及由此产生的相关面积。

公共走道或大堂的面积

公共走道或大堂的面积越大，每户的公摊面积就会越大；反之则越小。因此，在计算公摊面积时，需要考虑公共走道或大堂的面积并进行相应的调整。另外，有些楼盘可能会将一部分大堂面积计入公摊面积，这也需要在实际计算中进行区分。

小区楼栋内消防通道是否计入公共面积

如果消防通道被计入公共面积，那么每户的公摊面积就会变大；反之则变小。因此，在计算公摊面积时，需要考虑消防通道是否计入公共面积并进行相应的调整。

其他因素

除了上述因素外，还有一些其他因素也会对公摊面积产生影响。例如，楼盘的楼层高度、套型设计、单元个数等都会对公摊面积产生影响。此外，在某些特殊情况下，如楼房旁边有比较高的建筑物、楼房之间距离过近等，也会对公摊面积产生影响。

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