130多平套内只有100平正常吗

来源：吉屋网 2024-01-16 11:47:00
购房者关注套内面积与公摊面积的比例。套内面积应包括房间使用面积、墙体面积和阳台建筑面积，而公摊面积应相对较低。面积误差超过3%购房人有权退房，委托专业部门测量套内面积是必要的。

套内面积与公摊面积的关系

130多平套内只有100平正常吗

在购房过程中，买房者常常会关注套内面积和公摊面积的比例。套内面积是指房屋的实际使用面积，包括房间使用面积、墙体面积和阳台建筑面积。而公摊面积是指整个楼盘共有的公共空间面积，如走廊、电梯间等。一般来说，套内面积越大，购房者获得的实际使用空间就越多。

然而，如果套内面积只有整个房屋面积的百分之三十，那就是不正常的了。根据行业的标准，公摊面积应该占到整个房屋面积的比例是相对较低的，远远低于三十个百分点。如果再减去墙体所占面积，实际的使用空间可能只有九十几个平方了。这种情况下，购房者实际享有的使用空间明显不足，容易引发消费者的不满。

套内面积的注意事项

在购房过程中，对于套内面积的计算有一些注意事项。首先是面积误差超过3%购房人有权退房。如果房屋竣工后测量的套内面积与预测时的套内面积相差超过3%，购房者有权按照购房合同约定的方式来解决。如果合同中没有明确约定解决方法，那么如果面积误差超过3%，购房者有权要求规范退房。

其次，套内面积并非自己能量。套内面积并不仅仅是房间的实际使用面积，还包括了墙体面积。不少购房者往往没有标准自己测量套内面积，导致对这一点不太了解。因此，为了确保准确测量房间的套内面积，购房者还是应该委托专业部门来进行实地测量。

合理的套内面积比例

对于购房者来说，合理的套内面积比例是十分重要的。一般来说，套内面积的比例应该在整个房屋面积的百分之七十至八十之间是相对合理的。这样的比例可以保证购房者获得足够的实际使用空间，提高居住的舒适度。

如果套内面积的比例过低，那么购房者实际享有的使用空间就会被大大压缩，无法满足日常生活的需求。因此，在购房过程中，购房者应该在签订购房合同前，仔细核实套内面积的比例，确保自己能够获得合理的实际使用空间。

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