物业费收费标准2023年新规定空置房收费标准变化

来源：吉屋网 2024-01-14 13:38:00

本文介绍了空置房的定义和收费标准，以及物业服务收费标准的制定与管理。重点是2023年新规定的空置房物业费收费标准的变化，包括公平性和合理性的考虑、激励作用的设立和监管执行力度的加强。

法律主观：空置房的定义和收费标准

空置房是指房屋竣工一年之后没有实现销售的房子，即市场上无人购买的房产。根据物业合同的约定，如果业主已经办理入住手续但未入住，且已在物业备案，可以按照物业费用标准的百分之七十或百分之九十进行收费。如果业主只是短期未居住，但仍享受物业的基础服务，应按照正常标准缴纳物业费。

法律客观：物业服务收费标准的制定与管理

根据《物业服务收费管理办法》第七条规定，政府指导价的物业服务收费应由有定价权限的人民政府价格主管部门与房地产行政主管部门共同制定。这个标准是根据物业管理服务等级标准等因素来制定的，并定期公布。具体的收费标准由业主与物业管理企业在物业服务合同中约定。对于市场调节价的物业服务收费，业主与物业管理企业也需要在合同中约定。

2023年新规定：空置房物业费收费标准的变化

根据最新的规定，2023年将出台新的空置房物业费收费标准。这一标准将更加合理和细致，旨在更好地保护业主的权益。具体的变化包括：

首先，新标准将更加注重公平性和合理性，通过考虑房屋面积、地段、市场需求等因素，制定差异化的收费标准。这样一来，不同地区和类型的空置房将有不同的物业费收费标准，更加符合实际情况。

其次，新标准将更加注重激励作用，通过设立优惠政策鼓励业主积极出租或出售空置房产。例如，对于长期空置的房屋，可以在物业费收费上给予一定的减免或优惠，以鼓励业主积极利用房产资源。

最后，新标准将更加注重监管和执行力度，加强对物业管理企业的监督和考核。确保物业费收费标准的执行情况，防止任意涨价或虚假收费的情况发生。

总之，新的空置房物业费收费标准的出台将有利于促进房地产市场的健康发展，维护业主权益，提高物业服务质量，进一步完善物业管理制度。

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