固定装修的法律定义

在购买二手房时，我们经常听到“固定装修”的概念，但这个概念到底包括哪些内容呢？其实，固定装修一般指墙壁刮白或鼻子、灯具、地砖或地板，开关插座、厨房全套、卫生间全套，包括相关的水路、电路、燃气等。但是，空调、家电、沙发、床、餐桌等可以移动的，以及窗帘、布艺、装饰画等等，如无约定，一般不算在内，算作家具家电及软装。

在购买二手房时，我们应该注意哪些问题呢？

注意事项一：避免风水问题

从风水学的角度出发，买二手房必须注意一些问题。因为二手房往往是前任业主住过，生活过的地方。一般人换房子，卖房子，不外有二外原因：一是住的顺利，发了财，有钱换大房子，所以卖了现在住的房子，如果你刚好遇上这样的房子，那么恭喜你了，如果你住进去，布局没有太大的不同。二是住的不顺利，越住越多问题，比如住进去后，生病，破财，惹官司，犯桃花，不利夫妻感情等，于是原有的住户选择卖楼。如果你运气不好，遇上这样的上手业主，你要小心了。

经验告诉我们，你去选二手房子时，在进入屋之前，首先看看大门外，如果大门外四周或门顶上贴有一些符，八卦镜，葫芦等化煞物品，说明你要看的这间二手房出过问题，发生过事，至少住进去不顺利，才会出现这些平时某些大师化煞用的物品，建议你就要慎重，要留个神。

注意事项二：考虑固定装修的范围

除了避免风水问题，买二手房时还需要考虑固定装修的范围。固定装修一般指墙壁刮白或鼻子、灯具、地砖或地板，开关插座、厨房全套、卫生间全套，包括相关的水路、电路、燃气等。但是，空调、家电、沙发、床、餐桌等可以移动的，以及窗帘、布艺、装饰画等等，如无约定，一般不算在内，算作家具家电及软装。

购买二手房时，我们需要了解房屋的固定装修范围，以便知道哪些设施是属于房屋的一部分，哪些是可以随时更换或搬走的。

注意事项三：选择合适的地段

在购买二手房时，我们还需要考虑地段。绝大多数二手房占据了整个片区最热闹最核心的位置，或者配套最齐全的位置，而且交通还十分方便，综合出行难度要小很多。

因此，在选择二手房时，我们可以根据自己的需要选择一个地理位置好、交通便利的房子，这样在日常生活中可以更加的方便。

注意事项四：查看房屋的历史

购买二手房时，我们还需要查看房屋的历史。如果前任业主在房屋中发生了重大事件，房屋的价值可能会受到影响。因此，在购买二手房时，我们需要了解房屋的历史，避免购买到问题房屋。

注意事项五：了解中介服务

在购买二手房时，我们还需要了解中介服务。二手房办手续，付中介费会比新房稍麻烦些，但很多时候价格是要低于或持平附近新房，并且价格上有可能捡漏，耐心等待也许可以等到价格合适的二手房。但是，我们需要注意中介服务的质量，以免被坑骗。

总之，在购买二手房时，我们需要注意很多问题，但如果我们有足够的经验和知识，就可以避免很多不必要的麻烦。