买公寓养老靠谱吗？

来源：吉屋网 2023-12-18 13:08:00
公寓房购买门槛低，适合养老；公寓产权到期可续期；公寓房存在面积小、升值空间小等不足。

公寓房的购买门槛低，适合养老

买公寓养老靠谱吗？

公寓房作为一种住宅形式，购买门槛相对较低，因此适合作为养老的选择。如今购买公寓房既不限购也不限贷，使得购房变得更加方便自由。此外，公寓房的面积通常不是特别大，价格相对较为便宜，大部分家庭购买公寓房并没有太大的经济压力。尤其是对于年龄较大的人来说，只需一个人或夫妻两人居住，不需要太大的房子，购买公寓房非常合适。

公寓产权续期方法

有人担心公寓产权40年到期后会面临问题。其实，公寓产权到期后可以向相关部门申请延期土地使用权。在产权到期前一年内，可以提出续期申请。根据我国民法典的规定，普通住宅类型的房屋使用权到期后会自动续期，需要缴纳费用或减免的，按法律规定执行。而商业用地的住宅使用权到期后，需要依法提出续期申请，并在申请通过后缴纳土地出让金，办理土地使用权续期手续。因此，公寓产权到期并不意味着房屋的价值会完全丧失，购买公寓房的人们可以通过申请续期来保障自己的权益。

公寓房的不足之处

虽然公寓房购买门槛低，但也存在一些不足之处。首先，公寓房的面积相对较小，大约在60平方左右，户型设计可能不如住宅楼好，小区环境也常常不如住宅小区好。此外，公寓房的升值空间相对较小，未来可能较难出手。因此，如果考虑到房产投资的角度，不建议过于倾向于购买公寓房。当然，对于需要小面积住房且经济实力有限的人来说，购买公寓房依然是一种比较靠谱的养老选择，但需注意房屋的使用年限和续期手续。

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