私房上市出售需要补交哪些费用？在哪里补交

来源：吉屋网 2023-12-17 13:59:00

私房上市出售需要补交土地价款，限价房五年内不得转让。补交费用在房管局办理过户时缴纳。私房过户要求卖方带齐身份证、房屋权证，买方带好户口本、身份证及结婚证。农村居民需了解私房相关规定和政策。

私房上市出售需要补交哪些费用？在哪里补交

所谓的私房也就是自己的私有住宅和私产住宅。基本上在农村，农民的住宅都是自建私有私有住宅。公有住房通过住宅消费市场出售给个人和家庭，也就可以转为私有住宅。

私房上市出售需要补交哪些费用

1. 私房住宅5年后上市交易的，产权人转让限价商品住宅则要补缴土地价款，或产权人自行缴纳土地价款后取得完全产权后再出让；补缴标准为土地价款按照交易时点或申请补缴时点契税课税价格与原购买价格之间差价的70％计缴。

2. 购私房的人取得限价房权属证书后五年内不得转让所购住房。确需转让的，可向户口所在区县住房保障管理部门申请回购限价房，回购限价房的价格按照原价格并考虑折旧和物价水平等因素确定，回购住房继续用作限价商品住房向符合条件家庭供应。

3. 已购私房上市交易手续。私房在交易时有一些政策性的限制，在五年之内（以填发日期或契税缴纳日期为准）是禁止转让的，如转让必须是购买原价，且买方符合经济适用住房购买资格，买方需到住房开发室办理审批，然后才能交易。五年之后交易卖方要补交土地出让金。

私房上市出售的费用在哪里补交

一般而言，缴纳税费是需要到办理过户的地方缴纳的，也就是当地的房管局。私房上市出售后，私房的房屋维修仍按照上市出售前限价房售后维修管理的有关规定执行。个人缴交的私房共用部位、共用设施设备维修基金的结余部分不予退还，随私房的房屋产权同时过户。

私房过户要求卖方（已婚：夫妻双方）带齐身份证、房屋权证，买方要求带好户口本、身份证及结婚证（未婚需出示未婚证明）到银行办理存量房买卖合同的手续；贷款年限＝贷款人退休年龄－目前实际年龄，并要求贷款人首付房款的30％，经银行审核后签订贷款合同后到房管局办理抵押登记。

私房在农村出现的比较多，农村居民有队私房的一些规定和政策不了解。所以上述文章为你们讲的就是关于私房上市出售需要补交哪些费用和在哪里补交费用的内容，希望能给有需要的人提供帮助。

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