公寓过户怎么收费标准2023

来源：吉屋网 2023-12-16 14:08:00

本文介绍了2023年公寓过户的收费标准，包括交易手续服务费、挂号费、土地收益、审核费、契税、印花税、营业税及附加以及个人所得税。同时还提供了关于公寓过户的注意事项和细节解读。

交易手续服务费

公寓过户怎么收费标准2023

根据公寓过户的收费标准，交易手续服务费是一项必须支付的费用。对于住宅，每平方米收费6元，而房改、经适房、安居房的收费标准为原价的一半，即3元每平方米。而非住宅的收费标准为每平方米10元。这笔费用需要买卖双方各自承担一半，公平合理地分摊了手续费用。

挂号费

另外一个需要注意的费用是挂号费。对于普通二手房，挂号费为80元，而对于公寓，买方需要承担这笔费用。挂号费的支付是为了确保交易的合法性和有效性，这样买卖双方都能够放心地进行过户手续。

土地收益

在公寓过户过程中，还会涉及土地收益的支付。当房改房、经济适用房、安居工程房出售转让时，会收取土地收益费用。收费标准为房屋正常交易价格的2%。这笔费用由卖方承担，以确保公寓过户的合法性和公平性。

审核费

在公寓过户手续中，还有一项名为审核费的费用。每例审核费为50元。这笔费用用于支付相关部门对过户手续的审核工作。审核费的支付确保了公寓过户的合法性和规范性。

契税

契税是公寓过户中的一项重要费用。契税的税率为3%，根据正常交易的成交价格计算。对于个人购买的自用普通住房，契税税率减半，即为1.5%。对于因搬迁被拆迁居民购买二手房的情况，对相当于搬迁补偿的部分免征契税。而对于交易价格超过拆迁补偿的部分，将征收契税，由买受人承担。

印花税

另外一个需要支付的费用是印花税。印花税的税率为1‰，根据正常交易的成交价格计算。交易双方需各自承担一半的印花税费用。印花税是确保公寓过户的合法性和规范性的一项费用。

营业税及附加

根据最新的二手房购房新政，对已贷款购买一套住房但人均面积低于当地平均水平的居民，再申请购买第二套普通自住房的，可以享受首次贷款购买普通自住房的优惠政策。此外，住房转让环节的营业税暂定减征一年。

个人所得税

在公寓过户过程中，还需要支付个人所得税。如果所购住房上市交易时间不满五年，将征收个人所得税，税率为20%。个人所得税的计算基于房产转让所得，即当期成交价减去原房价、原已交契税、当期已交营业税和合理费用。如果无法提供购房发票原件，将按成交价的1%征收个人所得税，此费用由卖方承担。

公寓过户 收费标准

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