阳台渗水到楼下谁负责

阳台渗水到楼下谁负责？这是业主们经常困扰的问题。遇到阳台渗水的情况是屡见不鲜的。那么，在遇到这种情况时，到底应该由谁来承担责任呢？根据阳台渗水的原因来确定责任。一般情况下，由业主自己承担责任。但是，假如业主交房以后没对阳台进行改造，且还在保质期内，那么责任归开发商，假如超过保质期或交房以后业主对阳台做了改造，则由楼上出现渗水问题的业主来承担责任。

如何避免阳台渗水？

封闭式阳台

封阳台是避免阳台渗水最常见的方法，新装修的家庭都会选择封闭式阳台。但是，选材是最关键的，好的材料再配上专业的装修团队，正常情况下是不会发生漏水的情况的。因此，业主应该选择品牌的材料，这些品牌质量都是有保障的还有很好的售后服务。市场上有很多建材商都称1mm厚度，可实际上只有0.7mm~0.9mm，业主可以自己拿个量尺自己测量一下。好的铝合金窗户是不容易出现渗水等情况的。

选择质量好的房子

选购房子时，应该选择质量好的房子。装修也不能太差，应该选择正规的装修公司，这样可以确保装修的质量，不会出现裂缝掉漆等等。好的装修公司还会有保修，对于阳台卫生间厨房这些用水过多的地方都有保障。如出现了漏水等情况，公司会提供一切费用重新装修。虽然价格比一般的要贵一点，但可以让您放心，总比找一些没有手续的装修队保障好一点。

封胶

要想窗户不漏水，当然窗户的封胶是非常重要的。要使用结构胶，窗户外面会经常接触雨水或者雪，普通的胶水在太阳的照射下很容易融化，而好的封胶是有弹性的，使用时间也会比较长，不易损坏，减少窗户漏水的可能性，寿命会在7年以上。

业主应该如何应对阳台渗水？

阳台渗水是很麻烦的问题，一旦出现就会影响到下面的邻居。当业主遇到阳台渗水时，首先需要联系专业的检修人员来检查，找到渗水的原由，依照责任来划分。若由于业主的原因造成的渗水，则业主需要承担责任，需要自己承担修缮费用。如果是由于建筑质量等原因导致的，则责任应由开发商承担。

业主的权利和义务

在日常生活中，业主需要遵守社区或小区的规定，不得在阳台上乱丢渣滓、污水等，以免造成堵塞影响他人。同时，在装修阳台时，应该遵照相关规定，按照规定的安装方法来进行安装，不得随意改动或挖掘，以免损坏建筑结构。若因业主不按照规定进行改造或者维修，导致阳台渗水等问题，都需要由业主自己承担责任。因此，业主需要对自己的行为和权益有一定的了解和认识。

如何维护阳台？

维护阳台是非常必要的，特别是在梅雨季节，还有台风季节。阳台的维护，需要从以下几个方面来进行。

保持阳台的干燥

阳台一定要保持干燥，可以经常性的将潮湿的地方进行擦拭，如果遇到下雨天，需要及时将阳台上的积水清理干净，以免积水过多引起渗水。

维护窗户

要想避免阳台渗水，窗户的维护也非常重要。在平时的生活中，应该经常性的对窗户进行检查，看看是否有松动或者损坏的地方，及时进行处理。

夏季的防晒措施

夏季的阳光强烈，阳台也需要进行相应的防晒措施。可以在阳台上安装遮阳伞等物品，避免阳光直射。

综上所述，遇到阳台渗水的情况时，需要联系专业的检修人员来检查，找到渗水的原由，依照责任来划分。同时，业主也应该采取相应措施，预防阳台渗水的出现。只有业主和开发商共同努力，才能让小区变得更加美好。