农村盖房的成本及投资价值

来源：吉屋网 2023-12-14 13:35:00
农村盖房的造价较高，一座二层小楼大致需要45万元。尽管成本不低，但相对于城市房价来说，农村盖房仍然相对省钱。此外，农村盖房具有一定的投资价值，随着农村环境的改善和基础设施的完善，农村房产的价值有望上升。

农村盖房的造价

农村盖房的成本及投资价值

随着回归农村的建房热潮，越来越多的人开始关注在农村盖房的成本问题。在城市，人们对住房的标准是商品房，而在农村，人们则更倾向于拥有小独院。那么，如果打算在农村建一座二层小楼，需要多少钱呢？有网友表示，十几二十万足够了。然而，这个数字是否准确呢？我们来详细了解一下。

从河南农村的实际情况来看，一座二层小楼的造价并不低。以笔者家庭为例，房子建于2018年，建筑面积为18×12.5。由于是新宅基地，为了确保房子的牢固，我们在地基下做了较为结实的基础，使用了约两车砖来完成。地基上部分进行了圈梁的施工，一层建好后再起二层时又做了圈梁。虽然我们计划盖两层半，但基于经济原因，最终选择了两层。整个房子的主体建设，包括门窗、地板、地暖、外墙砖以及水电卫浴，共耗资35万元。之后的装修费用为5万元，包括灯具、窗帘、家具和定制柜子。总体而言，我们花费了40万元才勉强住进去。然而，考虑到一些未完成的工程，比如院里的厕所和大门、院墙以及厨房等，这些还需要额外花费约5万元。因此，要在农村盖一座完整的房子，大致需要45万元。

农村盖房的成本相对较低

尽管农村盖房的造价不菲，但相较于城市房价居高不下的情况来说，农村盖房仍然相对省钱。在如今城市房价普遍较高，往往需要几百万甚至上千万元，农村还是相对便宜的选择。当然，即使是农村盖房，也不可能仅需二十万的投资。要么房子特别小，只有几间小平房，要么是建于十五年前或更早的时间。如今，想要花二十万盖一座房子是不现实的。

农村盖房的投资价值

尽管农村盖房的造价不低，但它仍然具有一定的投资价值。首先，农村房子的建设成本相对较低，相对于城市的高房价来说，农村盖房的投资风险较小。其次，随着农村环境的改善和基础设施的完善，农村房产的价值也在逐渐上升。特别是在一些风景优美的乡村地区，农村房产还具备了休闲度假、养老等多种功能，具有一定的投资潜力。因此，尽管农村盖房的成本较高，但从长远角度来看，它仍然是一项有价值的投资。

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