为什么国家允许公寓存在？

公寓的特点及其存在的必要性

国家允许公寓存在是有其道理的，因为公寓的特点针对某些人群，具备一定的存在必要性。

首先，公寓的面积相对较小，单价相对便宜，还款时间较短，月供较低。这使得购房者在经济压力下也能够轻松承担购房负担。

其次，公寓在拆迁赔偿方面相较于普通住宅更为优惠。据统计，公寓的拆迁赔偿金比70年住宅高。这使得公寓购房者在未来的拆迁中能够获得更多的经济回报。

此外，公寓不仅适合自住，还可以注册公司。这为一些企业白领和小型创业者提供了灵活的办公和居住选择。

而且，公寓周边的生活配套设施通常较为高档，购物、饮食等方面更加便利。同时，公寓的拆迁时间较短，换房时间也会优先考虑公寓业主的需求。

此外，公寓通常住着单身贵族和企业白领，整体人群素质较高，社区环境相对较好。

对于那些有意向进行二次换大面积住房的人群，购买公寓并不会对其享受首套按揭利率产生影响。

而且，公寓的租金相对于住宅来说更高，这也为投资公寓的人群提供了更好的收益。

最后，公寓周边的配套设施齐全，购物、逛街和饮食都非常方便。同时，物业管理也更加规范和到位，提供了更好的居住环境。

综上所述，公寓作为一种特殊的住宅形式，在满足某些人群需求的同时，也为投资和过渡提供了更好的选择。

商业公寓的优势和潜在收益

相较于普通住宅，商业公寓具有明显的优势和潜在收益。

首先，商业公寓在拆迁赔偿方面远高于普通住宅。据统计，商业公寓的拆迁赔偿金相当于普通住宅的三倍。这使得购买商业公寓的投资者能够获得更高的经济回报。

其次，商业公寓的收益相对稳定。由于商业公寓通常用于商业租赁，租金收益相对较高且较为稳定。这使得商业公寓成为一种可靠的投资选择。

此外，商业公寓的市场需求也较为旺盛。随着城市化进程的推进，商业活动的增加，商业公寓的需求量也在逐年增加。

因此，购买商业公寓不仅能够获得较高的赔偿和稳定的租金收益，还能够享受到市场需求的增长带来的潜在增值空间。

公寓存在的合理性和发展前景

综上所述，国家允许公寓存在是有其合理性和必要性的。

公寓的特点和优势使其成为一种适合特定人群的住宅形式，满足了购房者的实际需求。

而商业公寓作为一种特殊类型的公寓，不仅具备稳定的租金收益，还有着较高的赔偿和潜在增值空间，成为投资者的理想选择。

随着城市化进程的不断推进，公寓的市场需求将会持续增加，公寓的发展前景也十分广阔。

因此，国家允许公寓存在，并且公寓在未来的发展中将会继续发挥其重要作用。