公寓过户手续费及办理步骤

来源：吉屋网 2023-12-10 12:26:00
公寓过户需要交纳个人所得税、讫税、手续费、评估费、公证费和交易手续费等费用。办理过户手续包括签订合同、缴纳税费和按规定步骤办理过户手续。

公寓过户需要多少手续费

公寓过户手续费及办理步骤

公寓过户涉及的手续费包括个人所得税、讫税、手续费、评估费、公证费以及交易手续费等。具体费用根据房屋过户的时间、地区和房屋评估价值等因素而有所不同。

1. 个人所得税

根据相关规定，5年内的房屋过户需要由卖方交纳个人所得税。而5年以前的房屋过户则不需要交纳个人所得税。

2. 讫税

首次过户时，卖方需要缴纳1.75%的讫税，该费用由财政部门收取。

3. 手续费

过户手续费是由房管局收取的，费用按照每平方米计算。

4. 评估费

房屋评估费根据评估后的房屋总价的5%收取，该费用由评估事务所收取。

5. 公证费

公证费用是指对房产过户相关文件进行公证的费用，具体费用根据公证机构的收费标准而有所不同。

公寓过户的步骤

公寓过户的具体步骤包括签订合同、房产评估、办理过户手续等。

1. 签订合同

公寓过户的第一步是双方签订房屋买卖合同。如果是通过经纪公司中介成交的，应当在经纪公司通过网上签约系统签订合同；如果是自行成交的，需要持有房屋所有权证和其他相关要件到政务大厅总咨询台进行买卖合同的录入。

2. 缴纳税费

在签订合同后，需要携带买卖合同及其他要件到税务窗口申报缴税，并领取纳税通知书。同时，还需要到专项维修资金窗口领取缴款通知单或缴存证明。

3. 办理过户手续

持有必要的收取要件，到二手房买卖过户领号处领取号单。待叫号后，前往受理窗口办理过户手续。办理完毕后，领取信息告知单。

根据信息告知单上的预约时间，前往缴费通知单领取窗口领取缴费通知单。随后，到缴费窗口进行缴费。

缴费完成后，再次到二手房买卖过户领号处领取号单。待叫号后，到生成登记簿窗口生成登记簿。最后，凭领证申请单到领证窗口领取房屋所有权证。

公寓过户的手续费包括个人所得税、讫税、手续费、评估费、公证费以及交易手续费等。具体费用根据地区和房屋评估价值等因素而有所不同。办理过户手续需要签订合同、缴纳税费，并按照指定步骤办理过户手续，最终领取房屋所有权证。

公寓 过户手续 办理

更多相关百科