一楼带院子的房子：价格昂贵还是物有所值？

来源：吉屋网 2023-12-09 11:55:00

一楼带院子的房子并不贵，因为它们的小院子不计入房子的面积。这种房子对于老人和有孩子的家庭来说非常方便。购买时需注意采光情况、避开主道路和地下车库，以及重视小区物业的质量。

一楼带院子的房子为何不贵？

首先，一楼带院子的房子并不贵，因为买房时小院子并不算入房子的面积，所以这类房子相对稀缺，非常抢手。一栋楼可能只有一个这样的房子，因此它具有独特性和稀缺性，价格相对较高。

其次，一楼带院子的房子对于一些特定人群来说非常方便。例如，年纪较大的老人和有孩子的家庭。对于老人来说，高层住宅需要乘坐电梯，但如果电梯出现故障，老人很难上楼。而一楼带院子的房子就没有这个问题，老人可以在院子里闲聊、晒太阳，非常舒适。对于有孩子的家庭来说，孩子们喜欢玩耍，如果住在高层，楼梯容易导致孩子受伤，而一楼的房子则更为安全。此外，有小院子的房子也为家长提供了更好的玩耍空间，他们不必担心孩子外出游玩，因为院子里可以提供一个安全的环境。

当然，购买带小院子的房子时，需要注意以下几点：

一、注意采光情况。有些开发商建造的房子，楼与楼之间的距离很短，阳光无法照入小院子，导致院子阴冷潮湿。因此，在购买时要选择采光良好的房子。

二、避免选择靠近主道路和地下车库的一楼。主干道上车流量大，噪音较大，会影响居住环境的安静和舒适。而地下车库附近的一楼可能会受到车辆进出的干扰和噪音。

三、重视小区物业的负责程度。小院子的维护、绿化和管道等事项通常由业主自行承担。因此，小区的物业管理非常重要。如果物业不作为，业主可能需要自行花费更多的时间和金钱来维护小院子。

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