为什么二手公寓买不出去，买了后真的卖不出去吗？

来源：吉屋网 2023-12-08 13:14:00
为什么二手公寓买不出去？原因包括使用年限短、居住舒适度低和费用过高。但公寓买了后能不能卖出去，取决于地段、交通、商业配套等因素。如果无法卖出，可以考虑出租。

为什么二手公寓没人买

为什么二手公寓买不出去，买了后真的卖不出去吗？

公寓是商业地产投资中最为广泛的一种地产形式，与商业住宅存在很大的不同。在现实生活中，很多人都会考虑购买公寓进行投资。那么，为什么说二手公寓没人买，公寓买了后真的卖不出去吗?我们马上为您带来详细内容介绍。

原因一：使用年限短

我们都知道，公寓一般的年限就40年，少有70年的，因此如果是二手公寓，那么使用年限就更短了，因此二手的公寓就很少有人会考虑购买。

原因二：居住舒适度低

由于公寓的特殊构造，一般是没有接通天然气的，这就注定了要用电磁炉或者煤气罐，使用起来特别不方便。此外，二手公寓的面积较小，不太适合人口较多的家庭居住，并且居住了一段时间房屋就会出现明显的老化，想要再卖就很难了。

原因三：费用过高

一般住宅类的首付款是30%，而公寓的首付款要高达50%，并且还不能使用公积金贷款，因此前期买公寓需要支付的钱是比较多的，很少有人会花大价钱去买二手公寓。而且公寓的增值性并不高，不但不能增值，甚至还保不了值，出现下跌的状况那就亏大了，因此很少有人会购买公寓来投资。

公寓买了后真的卖不出去吗

据悉，公寓类型大致可分为普通公寓、商务公寓、酒店式公寓，它们的产权年限不同。如果是买房实现资产增值保值的话，建议买商务公寓;如果是自住的话，则建议选择住宅性质的公寓，因为商务公寓不通燃气，不具备生活的需求。其实，公寓买了后能不能卖得出去，取决于地段、交通、商业配套等因素。如果上述要素均具备，大概率比较好卖。如果实在卖不出去，你也可以选择出租，这样好过空着在那里。但能不能出租成功很难说。

公寓

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