老旧小区加装电梯弊端

老旧小区加装电梯是为了方便老年人和行动不便的居民，但是加装电梯也会带来一些弊端。本文将从电梯加装对楼房采光和通风的影响和电梯加装需要考虑的因素两个方面进行阐述，希望能够帮助大家更好地解决老旧小区加装电梯的问题，为居民提供更加便捷的生活。

电梯加装对楼房采光和通风的影响

老小区大多为一梯两户的住宅户型，楼梯间的空间本就拥挤，加装电梯后空间变得更加狭小。加装电梯会影响到整栋楼的采光与通风，尤其是底层住宅，原本通风采光就不是很好，加装电梯后情况会变得更加糟糕。为了解决这个问题，我们可以从以下几个方面入手。

电梯加装需要考虑的因素

第一、电梯数量

住宅层数在12层以上，18层以下，电梯不应少于两台，其中必须有一台兼具消防电梯功能；纯住宅功能层楼在19层以上，33层以下，服务总户数在150户至270户之间者，电梯不应少于3台，其中必须有一台兼具消防电梯功能。

第二、供水、水压、供电、应急电源等多方面情况

向开发商咨询楼层供水、水压、供电、应急电源等多方面情况。一般高层住宅在顶层都建有水箱，先将水抽到顶层再往下供，使高层住户不会因压力不足用不上水；应急发电机组的配置也很重要，保证市内停电时，电梯也能暂时运行。

第三、物业管理

高层住宅的物业管理也不能忽视，尤其是监控保安措施。大楼底层是否设置值班警卫室，是否有保安在楼内巡视，以及紧急情况下人员疏散安全等问题也需要考虑。

第四、电梯质量与运行速度

注意整幢楼的总户数与电梯数量，电梯的质量与运行速度也很重要。一般情况下，24层以上住宅应做到1梯2户或2梯4户。

第五、安全性确认后再考虑居住要素

在对高层住宅的安全性确认以后，再考虑户型、朝向、通风等居住要素。电梯房几楼好，电梯房楼层选择要充分考虑入住后的舒适程度，关键是要让自己住得舒服、满意。其次，住宅密度和观景重要。高层品质如何，密度是关键，密度越低，居住品质越高；在低密度的基础上，还要注意观察景观，尤其是在挑选顶层或较高楼层时，不仅要注意朝向景观，还要考虑周边地区未来规划。

第六、消防电源

除此之外，还需要考虑消防电源。楼梯间、消防电梯间及其前室、合用前室和避难层(间)设置应急照明和疏散指示标志，可采用蓄电池做备用电源，且连续供电时间不应少于20分钟；高度超过100米的高层建筑连续供电时间不应少于30分钟。

综上所述，电梯加装需要考虑的因素较多，需要全面了解上述因素，做好充分的考虑和准备，才能更好地解决老旧小区加装电梯的问题，为居民提供更加便捷的生活。