押一付三是每次都要付三个月吗
押一付三是很多租房者在租房时常见的一个问题,很多人都会疑惑,押一付三是每次都要付三个月房租吗?下面我们来详细解答这个问题。
押一付三是每次都要付三个月吗?
不是,一般押一付三只是第一次交房租的时候要求一次性支付三个月房租,在之后可以每月付当月的房租,但也有一些房东要求是按三个月交一次房租,这个是可以与房东商量的,可以在签订租房合同的时候将租金支付方式写入合同中,按合同约定执行。
租房注意事项
注意需求
租客在选择房源时,必须结合自己的实际需求,尽量选择离公司近的房源,这样可以节省上下班的时间,同时也能让自己得到更多的时间休息和学习。但千万注意,不要忽略掉经济基础问题,如果无力承担公司周边的租金,可以选择稍远一些,有公交直达线路的房源。
注意房东身份信息确认
在签订租赁合同之前,房客一定要先确认房东的身份信息是否与房产证上相同,避免上当受骗。因为很多城市中,都有很多二房东,在没有取得原房东同意的情况下,将房子转租,然后谋取私利,在原房东知道后,就会引起纠纷,甚至被赶出门,所以尽量不要找转租房。
注意查房
在选好房源后,入住前要先检查屋内设施是否完好,并做详细的登记,最好能够拍照留底,这样可以防止日后出现纠纷。与此同时,还要当着房东的面,确认屋内所有电器设备是否能够正常使用,以免事后房东不认账。
租房先签合同还是先交租金
先签合同。如果房屋租赁期限超过六个月双方当事人必须签订书面合同。签订好了房屋租赁合同后,当事人双方应当到房屋所在地的房地产管理部门办理备案登记,领取《房屋租赁证》。在签订合同时,双方好对于租金支付方式、租赁时间等重要因素进行明确约定,比如,“租金,提前半个月按季支付。迟交三天以上,违约”。这样才能避免日后因支付方式不明确而产生纠纷。
民法典对租赁合同的规定
《民法典》第七百零三条规定,租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益,承租人支付租金的合同。第七百零四条规定,租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。
在签订租赁合同时,租客和房东双方应当遵循相关法律法规,明确租赁期限、租金支付方式和时间、租赁物的用途等等,以确保双方权益得到充分保障。
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