房屋裂缝赔偿标准

来源：吉屋网 2023-06-13 16:54:00
本文详细介绍了房屋裂缝的赔偿标准、原因及分类，同时也介绍了房屋裂缝鉴定的相关内容，为广大房屋业主提供了一定的参考。

房屋裂缝一直是房屋质量问题中的一个热点话题。如何判断和处理房屋裂缝问题是大家关注的焦点。那么，房屋裂缝赔偿标准是怎样的呢？下面我们来详细介绍。

房屋裂缝赔偿标准

属于保修范围内的一般质量问题

属于保修范围内的一般质量问题，包括墙体或地坪轻微开裂、空鼓，屋顶或墙壁局部漏水、渗水等问题。若交付使用的房屋存在质量问题，在保修期内，出卖人应当承担修复责任。

已经严重影响正常居住使用的质量问题

若因房屋质量问题严重影响正常居住使用，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。这包括已经严重影响正常居住使用的质量问题，例如：房屋漏水、渗水等问题。

房屋主体结构质量不合格的问题

若因房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。

房屋裂缝原因及分类

房屋裂缝的原因有多种，主要包括：收缩裂缝、温度裂缝、沉降裂缝、变形裂缝等。

收缩裂缝

收缩裂缝由材料干湿变化收缩引起，一般在墙面上呈网状，两种不同的材料可能形成于其界面上。

温度裂缝

温度裂缝由热胀冷缩变形引起，一般在房屋顶层(平屋面)沿圈梁的水平裂，沿窗角的竖裂，沿窗角或内纵墙的对角斜裂(两端多，大，中间基本没有)。也有沿附墙烟囱的界面上。

沉降裂缝

沉降裂缝由地基基础不均匀(差异)沉降引起的墙体正八字形、倒八字形斜裂。由灰缝灰浆粉化压缩引起的上部水平裂。由支座沉降引起的钢筋混凝土梁的竖向开裂等等。

变形裂缝

变形裂缝由变形引起的墙面交叉裂。纵横墙连接竖向裂。倾斜引起的断裂等等。

房屋裂缝鉴定费用

不同地方的鉴定部门鉴定费用不同，鉴定费用还会根据房屋裂缝情况作出不同的工作。一般来说，若房屋裂缝不是特别严重，鉴定部门经过简单的测量之后即可得出答案，鉴定费用应该也就是几百块钱，不会超过500块钱。但如果房屋裂缝比较严重，且是因为地基下沉所导致的，鉴定的方案就会非常的复杂，鉴定费用也会比较高，应该会在1000块钱左右。

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