房屋裂缝鉴定标准

来源：吉屋网 2023-06-13 16:51:00
本文介绍了房屋裂缝的鉴定标准、如何判断裂缝有害还是无害，以及混凝土墙体裂缝修复方法和房子裂缝产生原因等相关信息。

房屋裂缝是房屋维护和装修中的一个常见问题。裂缝的产生原因有很多，比如沉降、温度、施工等等。但是，有些裂缝是正常的，有些裂缝则可能会危及房屋的安全和耐久性。这篇文章将介绍房屋裂缝的鉴定标准，以及如何判断裂缝有害还是无害。

房屋裂缝鉴定标准

房屋裂缝鉴定标准

房屋裂缝鉴定标准分为A、B、C三个等级。A级裂缝结构承载力能满足正常使用要求，未发现危险点，房屋结构安全。B级裂缝结构承载力基本能满足正常使用要求，个别结构件处于危险状态。C级裂缝部分承重结构承载力不能满足正常使用要求，局部出现险情，构成局部危房等等。

判断裂缝有害还是无害

哪种裂缝属于正常裂缝?宽度一般在0.05mm以下，这种混凝土本身固有的微观裂缝，荷载不超过设计规定的条件下，一般视为正常。判断裂缝有害还是无害，首先视它是否有害结构安全和耐久性。其次是否影响使用功能，比如防水、防潮等。如果小于0.1～0.2MM裂缝视为无害裂缝，作简单表面封闭即可，再作柔性防水层就更保险了。楼面裂缝0.3～0.4MM，对结构是安全，视为无害裂缝，可不作处理。对于受力的梁、柱，涉及结构安全，裂缝要妥当处理。

混凝土墙体裂缝修复方法

混凝土墙体裂缝产生的原因主要是混凝土自身的原因以及施工过程中的原因，此类裂缝可以使用自动低压灌浆的方法进行修复。自动低压灌浆技术是北京冶建工程裂缝处理中心研制开发的针对混凝土裂缝灌浆领域，包括材料、机具、施工的一项综合技术。灌浆修复后裂缝内部被AB-1灌浆树脂填充饱满，其抗拉及粘接强度较高，不会产生再次开裂。

房子裂缝产生原因

房子裂缝产生原因有很多。沉降裂缝多为深进或贯穿性的，其位置与沉陷方向一致。较大的沉降裂缝，往往有一定的错位，裂缝宽度与沉降值成正比。裂缝产生的原因是结构构件落在未经处理的回填土或松软地基上。温度裂缝则是商品混凝土养护期间受寒流侵袭，使商品混凝土表面急剧降温，有可能引起商品混凝土表面裂缝，但其裂缝深度一般只有30mm左右，表层以下仍保持结构完整性。其它施工裂缝则是在滑模施工、构件制作脱模、运输、堆放、吊装中产生的。

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