公寓过户收费标准2023及办理流程详解

2023年公寓过户收费标准具体如下：

1、契税：缴纳人买方， 房屋面积90平米以下（首套房）：缴纳房款的1%；房屋面积在90-140平之间（首套房）：缴纳房款的1.5%；房屋面积大于140平或二次购买（不论多大面积）：缴纳房款的3%；

2、营业税：缴纳人卖方， 房改房、商品房、普通住宅，房产证年限不满两年：缴纳房款的5.6%；房产证年限两年以上不用缴纳营业税；

3、营业附加税：营业附加税包括城建税、教育费附加税，缴纳人卖方，房产证年限不满两年：缴纳房款的0.56%；房产证年限两年以上：无需缴纳；

4、个人所得税：缴纳人卖方，房产证年限大于5年且为唯一住房：免交个人所得税；房产证年限不满5年或不是唯一住房：缴纳房款的1%；

5、印花税：缴纳人买卖双方，不论房产证年限与房屋面积：双方各缴纳房款的0.05%。

公寓过户的流程

公寓过户的流程一般包括以下几个步骤：

1、登记信息和验证协议：前往登记信息和验证协议窗口办理信息登记上网和协议验证手续，并到房地产估价窗口办理评估手续；

2、办理公证手续：前往公证窗口办理公证手续，申请人需携带居民身份证或户口簿及其复印件，代理人需要提交授权委托书和身份证及其复印件，其他代理人需提交代理权资格证明；

3、申请过户：买卖双方准备好相关材料后，共同到房屋所在区的房产交易中心向房地产交易管理部门提出申请，并接受审查。房地产管理部门会查验相关证件并审查产权，若房屋符合买卖条件，将准予办理过户；若房屋无产权或部分产权未得到产权共有人书面同意，申请将被拒绝；

4、缴纳契税：完成房屋评估后，前往户籍窗口查询名下房产数量，并缴纳房屋契税。缴纳完契税后，便可进行排号签字并领取房本；

5、产权过户手续：交易双方在房地产交易管理部门办理完产权变更登记后，交易材料将移交给发证部门，买方凭领取房屋所有权证通知单到发证部门申领新的产权证。

办理过户所需材料

在办理公寓过户时，需要提交以下材料：

1、登记申请书；

2、申请人身份证明；

3、房屋所有权证书或房地产权证书；

4、证明房屋所有权发生转移的材料，可以是买卖合同、互换合同、赠与合同、受遗赠证明、继承证明、分割协议、合并协议、人民法院或仲裁委员会生效的法律文书，或其他证明房屋所有权发生转移的材料。