购买商品房的步骤及关键词

来源：吉屋网 2023-11-09 14:14:00

购买商品房的步骤包括与发展商签订认购书、签订购房合同、办理预售登记、办理立契过户手续和办理入住。关键词为购买商品房、步骤、认购书、购房合同、预售登记、立契过户、入住。

购买商品房的步骤有哪些？

购买商品房的步骤及关键词

随着房价的飞涨，很多人都选择购买商品房，这样不仅方便，而且还省去了不必要的麻烦。那么，对于商品房，我们应该怎么购买呢？而购买的步骤又有哪些呢？

第一步：和发展商签订认购书

当购房者决定买商品房，并挑选好自己中意的住宅后，进行的第一步就是与发展商签订认购书，以表明购房意向并交纳一定数额的认购金。认购金是由发展商根据房价自定的，一般几百元到几千元不等。

第二步：与发展商签订购房合同

签订购房合同时一定要慎重对待，因为您的权利和义务都体现在内了。另外，一旦将来与销售方发生纠纷，购房合同可是解决的重要根据和凭证。所以，在签合同之前，你需要仔细查验发展商的资格和“五证”（房地产开发企业资质证书、规划许可证、建设工程规划许可证、施工许可证、商品房预售许可证）。

第三步：办理预售登记

签完购房合同后，买卖双方应到房屋所在地的区、县房屋管理局交易管理科办理预售（预购）登记手续。预售登记对保护房屋交易双方的权益非常重要，只有在办理完预售（预购）登记后，购房合同生效。

第四步：办理立契过户手续

契约有预售契约和买卖契约两种，预售契约是相对于期房而论的；一般买卖契约则用于现房交易。而立契过户是发展商和买房人进行交易、更换房屋产权不可缺少的重要环节，切记不能忽略。

第五步：办理入住

在办理入住之前，需要交清合同款，办理结算；而发展商要统一审核你的付款情况，每期付款的底单复印件都须立档保存，在入住时以供审核。购房人持合同就可以到物业管理公司拿钥匙，然后签订物业管理公约。

以上就是购买商品房的步骤有哪些的相关介绍了，大家对这些购买步骤是不是都掌握住了呢？如果你还想知道更多购买商品房的步骤，请继续关注吉屋网。

商品房 购买步骤

更多相关百科