差2万买负一还是负二车位？选购车位的注意事项

来源：吉屋网 2023-10-22 20:56:00

现在基本上每个家庭都有车子了，所以在给自己买房子的时候，自然也是应该要给车子买一个位置，也就是我们所说的停车位。本文讨论了差2万买负一还是负二车位的问题，同时介绍了选购车位的注意事项，包括明确车位的产权、将车位相关细则写进合同、预售车位必须取得预售许可证以及购买车位需缴纳契税和维修基金等。

差2万买负一还是负二车位

首先，如果负二层不是最底层的话，差两万购买负二层也是没有太大问题。如果负二层是最底层的话，那么就强烈建议选择贵两万的负一层了。首先，负二层是最底层很容易出现积水问题，在下暴雨时很有可能会被淹。其次，论方便程度，当然是负一层更加方便了，负二层出去地面还要兜兜转转，得耗费不少时间。

这需要看实际情况才能判断。如果你的小区停车场负二层不是最底层的话，那么选择负二楼也没有太大问题。不过，若负二层是最底层的话就不建议了，最大的原因是最底层停车场在遇到暴雨的时候很容易积水。其次如果有条件选择的话最好还是购买负一层，无论进出还是安全方便都更有保障。

选购车位的注意事项

1、明确车位的产权

看车位是否归开发商所有，即开发商是否拥有所有权。若购买的车位、车库不能办理产权证，则说明该车位或车库是不能销售的。如果车位是公共设施，开发商就不对其享有所有权，更不能将车位进行市场交易。

2、应将车位相关细则写进合同

购房者在签订购房预售合同时，如果车位是随房屋一起预购的，购房者应与开发商就车位的位置、车位号、预售面积、预售价款等情况在预售合同的补充条款中约定清楚，最好附有平面图，并约定好出现差异的解决方式。

3、预售车位必须取得预售许可证

和开发商卖房要取得预售许可证一样，预售的车位也须取得预售许可证。

4、买车位需缴纳契税、维修基金

地下停车位的最长产权年限为50年；一些商业办公立项的项目，停车位产权年限为40年甚至更短。此外，购买停车位像购房一样，也需要缴纳契税和公共维修基金。

差2万买负一还是负二车位，选购车位的注意事项

差2万买负一还是负二车位，选购车位的注意事项，其实还是有很多的，具体选择哪一层的车位要结合一下自己的实际情况，一般情况下－2楼只要不是最底层也是可以进行购买的。另外对于车位的选购应该要明确产权，并且把相关的细节写到合同中，也是更好的为了维护自己的合法权益。

车位 注意事项

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