恒大物业比万科物业差多少？如何快速识别烂物业

恒大物业比万科物业差多少？

对于恒大物业和万科物业这两个大品牌，很多人更倾向于选择万科。恒大的房子最大的特点是精装修，成体系化，全国快速复制，但是恒大的房子问题就是格局设计的有点偏小，居住舒适度较差。而万科物业在房子设计方面总体来说较好，建议选择，品质也较恒大好一些。个人认为，恒大的精装修房子装修质量太差，而且装修风格也不够符合大众口味。

如何快速识别烂物业？

要快速识别烂物业，可以从以下几个方面进行观察和判断：

1. 业主投诉响应时间：好的物业公司一般每天都有人轮流值班，以确保及时登记并积极响应业主各类诉求。如果物业能够热情并及时处理业主反馈，尽快帮业主解决问题，那么可以认为是一个好的物业；如果物业拖拉、怠慢，迟迟不派师傅上门维修，或干脆不予理会业主的反馈，那么可以认为是一个差的物业。

2. 保安人员工作态度：观察小区大门附近保安对外来人员的态度可以判断保安的工作态度。好的小区保安对陌生来访者一般会按规定进行登记并核实身份；对于临时访客如房产中介及看房者，保安会陪同进入；对于送外卖、快递人员等，保安会通知对应的业主到门卫处前来领取。如果保安工作认真负责，有严格的态度，那么可以认为是一个好的物业。

3. 小区安防等级：观察小区的安保水平也是一个判断物业好坏的重要指标。安保水平的范畴一般包括保安对业主的熟悉程度、保安日常巡逻次数、小区内监控摄像头的使用率、小区四周围墙是否配备有防盗监控设施以及对低楼层住户是否强化安全保卫措施等。如果小区的安保工作做得到位，那么可以认为是一个好的物业。

小区物业便民服务和卫生环境及公共设施：

好的物业公司往往会给小区居民提供许多人性化的便民服务，比如放置便民伞、便民修车服务；定期帮业主检查管道、燃气是否泄漏；提供快递、叫车、装修、购电购气等各种电话；帮助老年人过马路、拎重物；帮忙代收快递；停车场定期巡逻发现业主车辆有问题时及时通知业主；提供天气预报及汽车尾号限行等电子信息服务。而差的物业公司则往往忽视或无视业主的各类需求，缺乏便民服务意识。

此外，好的物业公司每年都会进行小区房屋的外立面清洗保洁工作，更会及时拆除业主私搭违建项目。当你走进小区时，可以观察该小区的整体卫生环境是否干净、整洁、美观，关注一下小区的绿化面积、植被和草坪有无修剪、公共墙面有无污渍、路面是否留有明显垃圾、公共设施如运动、健身器材的维护是否到位，是否存在自行车等交通工具胡乱停放现象等问题。如果小区的卫生环境和公共设施维护得好，那么可以认为是一个好的物业。

以上就是关于“恒大物业比万科物业差多少？如何快速识别烂物业”的介绍。实际上好的物业和坏的物业之间还是有着很大的差距的，好的物业公司责任心非常强，可以更好地为业主提供保障。所以在购买房子的时候一定要注重小区的物业，擦亮眼睛之后再做决策。