装修押金的必要性及办理流程

装修必须要交装修押金吗

装修没有要求必须要交装修押金，但一般物业都会收取，等装修完成后再退给业主。《中华人民共和国物业管理条例》第53条规定，业主需要装饰装修房屋的，应当事先告知物业管理企业。物业管理企业应当将房屋装饰装修中的禁止行为和注意事项告知业主。这就是说物业公司仅有告知义务，法律并未赋予其收取装修保证金的权力。但是在实践过程中物业还是会跟业主协商关于缴纳装修保证金的事，主要是为了防止业主私自改造房屋结构或者装修过程中损害公共设施，一般情况下这笔装修保证金在装修完成后就会退还。

房子装修前要办哪些手续

根据国家相关法律法规，业主在对房屋进行装修之前，应当到房屋基层管理单位登记备案，到所在地街道办事处城管科办理开工审批。然后再去物业开具施工证明，办理工人出入证。办理时需要提供自家装修的图纸，主要是水电路改造和拆改的非承重墙体项目。最后缴纳装修押金和垃圾清运费后就可以动工了。

农村居民建房的主要程序

如果是在农村盖房，村民应当向乡、镇人民政府或者街道办事处提出申请，由乡、镇人民政府或者街道办事处报城市、县城乡规划主管部门核发《乡村建设规划许可证》。

根据《土地管理法》及《土地管理法实施条例》农村居民建房的主要程序包括：

1、由农村居民户向户口所在地的村民委员会提出书面申请，填写《农村个人建房申请、审核表》;

2、村民委员会在征求村民小组意见后，签署意见并加盖公章，报送乡(镇)人民政府;

3、乡(镇)人民政府接到申请后，对申请人是否符合条件、拟用地是否符合规划等进行审核;涉及使用农用地的，应依法办理农用地转用审批手续。然后，乡(镇)政府分村定期定点张榜公布初审意见。

4、经审核后，报县级机关联合审批：县规划局审核，确定规划选址意见，发批准文件。县国土资源局审核，并办理用地审批手续，发批准文件;

5、县国土资源局收取建房费用，核发《农村个人建房建设工程许可证》;

6、建房户开工前报告镇政府，镇政府现场查验，敲桩定位，并实行建设全程管理;

7、建房竣工后，建房户应向镇政府申请竣工验收;镇政府会同县有关部门派人现场查验，按规定核发建房竣工验收合格证，退还建房同地保证金;

8、建房户凭验收合格证，向国土登记部门申请房地产权利登记。