装修拆改注意事项及墙体违法情况

来源：吉屋网 2023-10-09 19:11:00

装修拆改需要注意承重墙和承重梁柱的不可拆性，以及阳台边的矮墙的重要性。拆改墙体需获得建设部门批准，否则会被视为违法行为。在进行装修拆改时，要明确能拆的墙体类型，以避免违法和安全风险。

装修拆改需要注意什么

装修拆改注意事项及墙体违法情况

随着生活和经济条件逐渐改善之后，很多居民对于目前家庭装修不太满意，就准备重新拆改来扩大使用的面积。二手房拆改是装修中的大项目，不要认为它是一件很简单的事情，下面小编就给大家来分享一下装修拆改需要注意什么，希望可以帮助到你。

一、承重墙和承重梁柱不可拆

1、承重墙不可拆：一般在“砖混”结构的建筑物中，凡是预制板墙一律不能拆除或开门开窗；超过24厘米以上的砖墙也属于承重墙，也是不能拆改的。而敲击起来有“空声儿”的墙壁，大多属于非承重墙，可以拆改。在施工之前，还要报物业管理部门备案，得到批准后方可施工。

2、承重梁柱不可拆：这些梁柱是用来支撑上层楼板的，拆掉后上层楼板就会掉下来，危险，所以也不能随意拆改破坏。承重梁是房子里面用来承重的梁，框架结构的梁有的是框架梁，有的是边梁，有的是次梁，基本上这些梁都是承重梁，要知道没有无缘无故的“梁”。

3、阳台边的矮墙不可拆：房间与阳台之间都有一门一窗。这些门窗都可以拆改，但窗以下的墙却不能动。这段墙叫“配重墙”，它像秤砣一样起着挑起阳台的作用。拆改这堵墙，导致阳台的承重力下降，导致阳台下坠，造成不可预计的后果。

二、装修拆改墙体违法吗

1、只要通过建设部门批准了拆改墙体是不违法的，根据建设部规定，若原有设计单位、或者与原有设计单位具有相同资质的设计单位给出了修改、加固方案方可对房屋承重墙进行拆改。

2、根据建设部发布的《房屋建筑工程抗震设防管理规定》中第二十六条规定：损坏承重墙即是破坏了所在建筑的抗震防护，对个人处罚1000元以下罚款，对单位处以1万以上3万以下罚款并责令限期改正。

3、装修拆改前一定要明白哪些墙体是能拆的，哪些能拆，否则后果不堪想象。可以拆的墙，只有非承重墙，非承重墙一般比较薄，大致10厘米厚，一般在户型图上都会表明这些墙体。

总结：

装修拆改是一项复杂的工程，不仅需要遵守相关法规，还需要了解建筑结构，以避免对房屋的损坏和安全隐患。在进行拆改之前，一定要咨询专业人士并获得批准。希望以上的内容能给您带来一些启示，如果想要了解更多装修拆改的相关信息，请继续关注吉屋网。

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