二手房卖房需要支付哪些费用？二手房买卖流程是怎样的？

来源：吉屋网 2023-09-29 22:44:00

在二手房买卖交易中，卖方需要支付交易手续费、交易印花税、土地出让金、个人所得税等费用，但通常由买方承担。买卖双方需签订买卖合同，办理交易手续，缴纳税费，最后进行产权转移登记。

二手房卖房需要支付那些费用

在房产交易市场，二手房还是相对来说比较受欢迎的。在二手房买卖交易的过程中，不仅仅是买房需要支付费用，卖房同样也是需要支付一定的费用的。下面就来给大家介绍一下二手房卖房需要支付那些费用。

二手房卖方需要承担交易手续费、交易印花税、土地出让金、个人所得税、土地使用权出让金等。不过在交易过程中，卖方通常都会标明一个到手价，所以上述费用实际上都是由买方承担的。

二手房买卖流程是什么

1、签合同

二手房的房主与购房者达成协议之后，可以协商签订房屋买卖合同。合同中对房屋坐落位置、产权状况及成交价格、房屋交付时间、房屋交付、产权办理等达成一致意见后，双方签订至少一式三份的房屋买卖合同。

2、交易手续

买卖双方向房地产管理部门提出申请手续后，管理部门会对买卖双方提供的证件、产权信息进行审查和核实。如果房屋符合上市条件，会准予办理过户手续。对于无产权或部分产权又未得到其他产权共有人书面同意的情况，会拒绝申请，禁止上市交易。

3、缴纳税费

二手房交易涉及的税费主要包括契税、个人所得税等。这些税费由谁来缴纳，双方需要在合同中事先约定好，以避免出现不必要的纠纷。缴纳税费是必不可少的一步。

4、产权转移

买卖双方在缴纳完契税后，可以前往不动产登记中心申请房屋转移登记。申请转移登记时，需要携带夫妻双方的结婚证、身份证；契税票据；原产权证书；二手房买卖合同；宗地图和房屋平面图等相关资料。

以上就是二手房卖房需要支付的费用以及二手房买卖的流程。希望可以帮助大家了解二手房买卖交易相关知识。更多装修知识、装修公司评价、装修案例请继续关注吉屋网。

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